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maison à vendre 6 pièces - 177,95 m2 MIOS - 33

Ref : 9183

698 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 177.95 m2 - MIOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Access Immobilier
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Description

VILLA COUP DE CŒUR !!! CENTURY 21 Access Immobilier vous propose à Lacanau de Mios, cette magnifique villa de 178 m² habitables, orientée Sud, Sud-Ouest et nichée au cœur d'un très joli jardin paysagé d'essence tropicale d'environ 1500 m².
Dès l'entrée sur la propriété vous serez séduit par cette villa chaleureuse et lumineuse; elle est composée d'un grand et beau séjour de plus de 50 m², prolongé par une terrasse couverte qui donne sur la piscine, et aussi d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec son cellier attenant.
Vous offrant de belles finitions, la maison comprend deux belles et grandes suites parentales avec salle d'eau et toilettes intégrés, deux autres chambres reliées par une nouvelle salle d'eau avec aussi son toilette intégré, un quatrième WC séparé, un garage attenant isolé. A l'extérieur, vous passerez assurément d'agréables moments au bord de la jolie piscine et du jardin « tropical ». A visiter absolument ! Ce bien vous est présenté par Fabrice OLOL, votre agent commercial. Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 218,0 m2
  • Surface habitable : 178,0 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (17,8 m2)
    • Séjour-salle à manger (52 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Cellier/Buanderie (4,6 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Suite parentale avec SDE et dressing (32,9 m2)
    • Chambre parentale + SDE + Dressing (25,1 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • SDE/WC (7,7 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse couverte (50 m2)
    • Garage attenant (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Chauffage au sol
  • Baie vitrée à galandage
  • Volets roulants électriques
  • Menuiseries alu
  • Menuiseries sécurisées
  • Piscine
  • Terrasse couverte
  • Alarme+télésurveillance
  • Visiophone
  • Vide sanitaire
  • Vitres anti-effraction
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 27 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
53
KWhEP/m2.an
1 *
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
1 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 27/01/2022

Bien proposé par Fabrice olol , agent commercial (RSAC 832460950)

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