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maison à vendre 7 pièces - 154,48 m2 BIGANOS - 33

Ref : 771

610 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 154.48 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Access Immobilier
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Description

Century 21 Access Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Biganos, à quelques pas de la forêt, cette maison familiale d'env 155m2 habitable. Elle se compose d'une entrée avec wc séparé, d'une grande pièce de vie lumineuse avec climatisation, d'une cuisine US équipée/aménagée, d'un cellier/buanderie, de 5 chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un 2nd wc séparé. Sur une parcelle paysagée d'env 1246m2 vous apprécierez de vous délasser dans la piscine ou sur la terrasse couverte par une pergola. Pour les repas ou apéritifs entre amis/famille vous viendrez bavarder autour du pool house avec vue sur la piscine. Un garage vient compléter la propriété. De nombreux abris sont prévus pour le stockage. Un havre de paix à quelques minutes en voiture du centre ville et de la gare ! Ce bien vous est présenté par Hubert LEROY, Manager. Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com Ask for Maud LARTIGAU

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Vue globale

  • Surface totale : 154,5 m2
  • Surface habitable : 154,5 m2
  • Surface terrain : 1 246 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour/SàM/cuis. US (64,1 m2)
    • Cellier (14,7 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • WC + lave mains (1,6 m2)
    • WC (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+ cheminée mixte edf +cheminée mixte
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • façade : Crépi peint
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abri de jardin
  • Climatisation
  • Menuiseries alu/pvc
  • Portail motorisé
  • Piscine au sel
  • Alarme
  • Garage isolé
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 955 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1700,0 € pour 2021

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