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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 BIGANOS - 33

Ref : 8568

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE-MAISON SECTEUR CALME PORT DE BIGANOS]

Découvrez cette accueillante maison de plain-pied idéalement située à Biganos. Avec ses 92 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle se compose de trois chambres confortables, dont une spacieuse de 12,42 m², parfaites pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse et conviviale vous permettra de passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une terrasse ensoleillée vous attend pour vos repas en plein air et moments de détente.

Le bien dispose également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Située à seulement quelques minutes en voiture des commodités telles que les supermarchés Auchan et E.Leclerc Express, ainsi que des écoles renommées comme l'École élémentaire Jules Ferry et le Lycée polyvalent de la Mer, cette maison est parfaite pour une vie de famille sereine.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs Lecoq et Du Pin, ainsi que des forêts environnantes pour des balades en famille. La gare de Biganos est accessible en seulement 5 min.

Belle opportunité à saisir rapidement!

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 591 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Cellier/Buanderie (4,1 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Garage attenant (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible split electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Menuiseries pvc
  • Clim réversible
  • Volets pvc
  • Volets roulants électriques
  • Puits foré
  • Cabanon
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : fenetres isolation laine de verre projetée volets clim bandeaux/avant toit/goutière

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1720,0 € pour 2021
Bien proposé par Michael authiat EI, agent commercial (RSAC 809440928)

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