Toutes les actualités immobilières de BIGANOS par CENTURY 21 Access Immobilier

En tant que Bailleur, il faut rembourser les mensualités de son prêt immobilier, payer les charges de copropriété et les taxes foncières. Se protéger contre les impayés est un bon réflexe pour pérenniser votre investissement. Selon les assureurs, le réseau CENTURY 21 se distingue par des taux d’impayés plus faibles ...

Depuis le 1er juin 2018, date à laquelle la Convention IRSI (Convention d’Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles) s’est appliquée pour de nombreux sinistres dégâts des eaux et incendie de biens locatifs en copropriété, un constat positif a pu être fait mais la recherche de fuite va donner lieu ...

Les travaux peuvent être fait dans les parties privatives ou dans les parties communes. Exemple de travaux : le remplacement de chaudière au charbon, au fioul ou au gaz par un équipement utilisant des énergies renouvelables mais aussi des travaux d’isolation de combles, de toiture et de planchers bas. Les ...

Une augmentation de loyer peut être demandée au locataire si le loyer est sous-évalué par apport aux loyers constatés dans le quartier pour des logements comparables. La proposition d’augmentation devra être adressée au locataire 6 mois au moins avant la fin du bail et elle sera justifiée par 3 à ...

Lorsque vous gardez le même locataire, la révision du loyer se fait une fois par an avec l’application de la clause de révision prévue dans le contrat et, donc sans avoir à obtenir l’accord du locataire, même s’il en est averti par courrier recommandé. La hausse de loyer est en ...

Savez-vous que des avantages fiscaux liés au crédit vous permettent de vous constituer un patrimoine tout en minimisant l’impact des loyers sur vos revenus. Ainsi les intérêts de l’emprunt étant déductibles de vos revenus fonciers, acheter un bien à crédit pour le louer diminue sensiblement votre base d’imposition. Si vous ...

Cet impôt mis en place par la loi de finances 2012 avait pour rôle de lutter contre les loyers excessifs des logements de petites surfaces situés en zone tendue A et A bis. Les pouvoirs publics voulant faire une révision générale des taxes à faible rendement, l’ont supprimé au 1er ...

Parmi les 37 projets contenus dans le rapport « Louer en confiance » du député Mickaël NOGAL sorti en juin 2019, trois mesures ont été retenues pour figurer dans la proposition de loi. La 1ère proposition consiste à la mise sous séquestre du dépôt de garantie représentant un mois de ...

Notre profession se dote désormais d’un caducée, symbole de reconnaissance pour les acteurs du marché et indicateur de confiance pour le consommateur. « ÉCLAIRER ET DEFENDRE » Les professionnels de l’immobilier ont désormais leur propre insigne. Destiné aux titulaires de la carte professionnelle d’agent immobilier, d’administrateur de biens ou de ...