Toutes les actualités immobilières de BIGANOS par CENTURY 21 Access Immobilier
Le dispositif Pinel prolongé
Publiée le 30 mars 2021
Le Pinel est maintenu et prolongé dans les mêmes conditions jusqu’à fin 2022. Au-delà , il est prorogé pour 2 années supplémentaires, soit jusqu’à fin 2024, avec une baisse progressive des avantages fiscaux. Cette réduction des avantages ne concerne pas les logements situés dans les quartiers prioritaires ou « qui satisfont ...
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Profitez des aides aux bailleurs
Publiée le 24 mars 2021
En tant que propriétaire, vous pouvez désormais bénéficier du dispositif MaPrimRénov pour les travaux de rénovation énergétique (système de chauffage, d’isolation, de ventilation) et ce sans condition de revenus. Par contre, les montants des primes auxquelles vous pouvez prétendre sont fonction de votre revenu fiscal de référence. N’oubliez pas que ...
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Quelles informations pour le locataire avec le télérelevé
Publiée le 15 mars 2021
Si votre logement bénéficie du télérelevé, votre locataire recevra une note d’information annuelle plus une évaluation de sa consommation chaque semestre. Il aura également la possibilité de demander une information trimestrielle. A compter du 1er janvier 2022, cette évaluation deviendra mensuelle. Le syndicat des copropriétaires est responsable de l’envoi de ...
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Estimation maison Biganos par CENTURY 21 Access Immobilier
Publiée le 12 mars 2021
Quelles ont été les tendances du marché immobilier de l'ancien en Nouvelle-Aquitaine en 2020 et notamment côté maison ? Taux de crédits immobiliers bas combinés à une volonté de devenir propriétaire sans plus attendre ont contribué à favoriser le marché immobilier de l’ancien sur la France en 2020. Les prix ...
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RĂ©glementation et travaux
Publiée le 4 mars 2021
La loi définit quels sont les travaux que le locataire est obligé d’accepter de la part de son propriétaire alors qu’il est en cours de location. Quatre types de travaux sont concernés, les travaux « normaux », les mises aux normes, les améliorations de la performance énergétique ainsi que l’amélioration ...
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Les avantages d’un logement peu énergivore
Publiée le 25 février 2021
Aujourd’hui, en zone tendue, deux circonstances permettent l’augmentation d’un loyer entre deux locataires : des travaux d’amélioration ou un loyer sous évalué. Depuis le 1er janvier 2020, la première situation est désormais conditionnée à une consommation en énergie inferieure à 331 KWh/m²/an. Au 1er janvier 2021, la seconde situation le ...
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Une charte contre les discriminations
Publiée le 16 février 2021
Le 1er octobre 2020, le Réseau CENTURY 21 avec d’autres professionnels de l’immobilier a signé une Charte relative à la lutte contre les discriminations dans l’accès au logement. Le Réseau CENTURY 21 s’engage à former ses collaborateurs à la non-discrimination. Conformément au décret du 14 octobre 2020, une formation de ...
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Etre bien conseillé par son gestionnaire
Publiée le 4 février 2021
Votre conseiller CENTURY 21 connaît aussi bien les attentes de vos locataires que votre bien locatif. Il a donc toutes les informations pour vous orienter dans la rénovation de votre bien immobilier. Ainsi vous éviterez des choix malheureux comme rénover un sol avec un revêtement trop fragile ou faire des ...
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Biganos : la tranche 2 du projet centre-ville, nouvelle R c'est parti
Publiée le 28 janvier 2021
Biganos : une ville nature 16% : c’est le taux d’urbanisation de Biganos. Plus naturelle qu’urbaine, Biganos a toujours cherché à préserver sa couverture forestière (plus de la moitié de Biganos est constituée de forêts) et à protéger ses espaces naturels. C'est pourquoi, elle a lancé de multiples initiatives comme ...
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Une note d’information annuelle sur sa consommation
Publiée le 25 janvier 2021
Equipée d’un système d’individualisation des frais de chauffage, votre copropriété vous informe sur la consommation énergétique de votre logement. La note annuelle d’information porte sur : le prix des énergies / la quantité de chaleur, de froid et d’eau chaude sanitaire consommée depuis la précédente note d’information / la comparaison ...
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Bien comprendre sa consommation d’énergie
Publiée le 20 janvier 2021
Avec le réchauffement climatique, la maîtrise des dépenses énergétiques impose une responsabilité collective et individuelle. Une règlementation a été mise en place sur l’information à remettre aux locataires concernant leur consommation en énergie. Celle-ci est entrée en vigueur le 25 octobre 2020. Elle concerne les logements dans les immeubles ayant ...
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Plus de confort pour les locataires
Publiée le 15 janvier 2021
Selon une étude de l’ANIL de 2020, lorsque les propriétaires se lancent dans des travaux de rénovation, leur première motivation est l’amélioration du confort de leurs locataires pour trouver plus facilement preneur, fidéliser des occupants de qualité et optimiser le montant des loyers. Ainsi ils s’assurent la rentabilité de leur ...
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Taxe foncière et vacance d’un bien locatif
Publiée le 27 novembre 2020
Chaque année, les bailleurs payent la taxe foncière pour leur bien locatif. Ils peuvent parfois bénéficier d’un dégrèvement si c’est une location vide. Celui-ci est soumis à 3 conditions : La vacance du logement doit être involontaire. Le bien était disponible à la location mais n’a pas trouvé preneur. Le ...
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Les charges locatives, votre gestionnaire s’en occupe
Publiée le 18 novembre 2020
Tous les mois, le locataire verse une provision de charges qui est calculée sur la dépense de l’année précédente. Après la régularisation annuelle, votre gestionnaire s’occupe de faire un décompte précis des charges de l’année et rembourse le trop perçu ou réclame le complément. Il réajuste la provision pour l’année ...
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Chez CENTURY 21 les contrats GLI sont adaptés à votre situation.
Publiée le 12 novembre 2020
CENTURY 21 a négocié pour ses clients des contrats Garantie Loyers Impayés (GLI) aux conditions intéressantes, assortis de garanties pouvant être étendues, comme l’assurance d’être remboursé des frais de remise en état du logement en cas de détériorations et d’avoir une prise en charge d’éventuels frais de justice jusqu’à l’expulsion ...
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La fiscalité d’une SCI
Publiée le 2 novembre 2020
Si vous avez des biens immobiliers dans le cadre d’une SCI (Société Civile Immobilière) et que vous louez ces biens, différents cas se présentent pour l’imposition des loyers. Avec une SCI, les revenus fonciers sont soumis à l’impôt sur le revenu. Chaque associé indique dans sa déclaration les sommes perçues ...
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L’assurance loyer impayé
Publiée le 21 octobre 2020
Le recours à un assureur offre une garantie pour le propriétaire bailleur, moyennant une prime équivalente à 2 ou 3 % du loyer et fiscalement déductible des revenus locatifs avec le régime réel d’imposition. Avec un locataire répondant aux critères traditionnels de solvabilité et un loyer (charges comprises) infèrieur à ...
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Point sur la garantie VISALE
Publiée le 16 octobre 2020
La garantie VISALE est une caution locative accordée par Action Logement, elle est destinée aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés précaires. Elle est gratuite pour le locataire et le bailleur. Si la demande de garantie est faite par le locataire, le bailleur doit également adhérer au ...
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Se garantir des loyers impayés
Publiée le 7 octobre 2020
En tant que Bailleur, il faut rembourser les mensualités de son prêt immobilier, payer les charges de copropriété et les taxes foncières. Se protéger contre les impayés est un bon réflexe pour pérenniser votre investissement. Selon les assureurs, le réseau CENTURY 21 se distingue par des taux d’impayés plus faibles ...
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Spectacle Jeune Public Ă Biganos !
Publiée le 21 septembre 2020
Spectacle - théâtre musical et théâtre d’objets. Le SAMEDI 10 OCTOBRE. 2 séances : 10H et 11H Som Som est une création contemporaine pour sonnailles d'animaux. Un voyage visuel, dansé et chanté en occitan et en français. Une expérience poétique et sensorielle dans l'univers des troupeaux. Pour le 6 mois ...
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