Toutes les actualités immobilières de BIGANOS par CENTURY 21 Access Immobilier

Lorsque vous gardez le même locataire, la révision du loyer se fait une fois par an avec l’application de la clause de révision prévue dans le contrat et, donc sans avoir à obtenir l’accord du locataire, même s’il en est averti par courrier recommandé. La hausse de loyer est en ...

Savez-vous que des avantages fiscaux liés au crédit vous permettent de vous constituer un patrimoine tout en minimisant l’impact des loyers sur vos revenus. Ainsi les intérêts de l’emprunt étant déductibles de vos revenus fonciers, acheter un bien à crédit pour le louer diminue sensiblement votre base d’imposition. Si vous ...

Cet impôt mis en place par la loi de finances 2012 avait pour rôle de lutter contre les loyers excessifs des logements de petites surfaces situés en zone tendue A et A bis. Les pouvoirs publics voulant faire une révision générale des taxes à faible rendement, l’ont supprimé au 1er ...

Parmi les 37 projets contenus dans le rapport « Louer en confiance » du député Mickaël NOGAL sorti en juin 2019, trois mesures ont été retenues pour figurer dans la proposition de loi. La 1ère proposition consiste à la mise sous séquestre du dépôt de garantie représentant un mois de ...

Notre profession se dote désormais d’un caducée, symbole de reconnaissance pour les acteurs du marché et indicateur de confiance pour le consommateur. « ÉCLAIRER ET DEFENDRE » Les professionnels de l’immobilier ont désormais leur propre insigne. Destiné aux titulaires de la carte professionnelle d’agent immobilier, d’administrateur de biens ou de ...

Les profils des investisseurs sont très variés. Ils peuvent être propriétaires ou locataires, posséder ou non un premier bien locatif et/ou de l’épargne. Emprunter présente des avantages, notamment permettre le développement rapide de votre patrimoine avec une bonne sécurité tout en optimisant votre fiscalité. Les taux d’intérêt sont au plus ...

En raison de l’épidémie du COVID 19, les dates de la déclaration de revenus 2020 ont été modifiées. L’ouverture du service de télé déclaration, initialement prévue pour le 9 avril, vient d’être repoussée au 20 avril 2020. De nouvelles dates limites de dépôt des déclarations de revenus sont fixées selon ...

En principe, le congé doit être notifié par lettre recommandée AR, par exploit d’huissier ou remis en main propre contre récépissé ou émargement à l’agence mandataire en charge de la gestion du bien ou au propriétaire bailleur (article 15 de la loi du 6 juillet 1989). En raison du confinement, ...

Dès 2021 le DPE aura un caractère opposable notamment vis-à-vis du bailleur (loi Elan de Novembre 2018). La méthode de calcul du DPE doit donc être plus précise et plus fiable. Elle ne sera plus basée sur la facture de consommation du bien mais sur la consommation théorique du bien ...

Si le déménagement s’avère indispensable, une déclaration sur l’honneur (autre que celle actuellement disponible sur le site du ministère de l’Intérieur) devra être établie et comporter les éléments suivants : - Motif du déplacement (= le déménagement) - Date du déménagement - Adresse de départ - Adresse d’arrivée dans le ...