Toutes les actualités immobilières de BIGANOS par CENTURY 21 Access Immobilier

Vous voulez acheter une villa à Biganos, au cœur du Parc Naturel des Landes de Gascogne et en bordure du Bassin d'Arcachon. Venez faire le point avec l'équipe de l'agence CENTURY 21 Access Immobilier, située au 39 C avenue de la Libération.

Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de MaPrimeRénov afin de réaliser des travaux de transformation énergétique. Le propriétaire bailleur doit s’engager sur l’honneur à louer son bien dans les cinq années à venir. Il peut bénéficier de MaPrimeRénov pour des travaux jusqu’à trois logements, le montant total étant limité à 20 ...

Il est important de savoir que le nouveau DPE est désormais opposable à partir du 1er juillet 2021. Il engage la responsabilité contractuelle du propriétaire ou du bailleur s’il ne transmet pas le DPE ou s’il contient des informations erronées, portant notamment sur la classe énergétique du logement, avec comme ...

Le nouveau DPE est plus complet, il intègre une estimation du prix de la consommation énergétique annuelle, à plus ou moins 15%. Il comprend des informations sur le confort d’été, la qualité de l’isolation et de la ventilation, la répartition des pertes thermiques dans le logement. Il informe sur les ...

A ce jour le DPE était symbolisé par deux étiquettes : étiquette énergie et étiquette climat. Désormais, le nouveau DPE se traduira par une seule étiquette de performance énergétique, toujours classée de A à G, synthèse à la fois des consommations d’énergie primaire et des rejets de gaz à effet ...

Le nouveau DPE marquera la disparition du mode de calcul sur factures qui pouvait être utilisée précédemment. Désormais, seule la méthode 3 CL prévaudra pour cinq usages énergétiques : le chauffage, l’eau chaude, la climatisation, l’éclairage et les auxiliaires (VMC et chauffage). Cette méthode repose sur la prise en compte ...

La surface habitable (loi Boutin) doit être précisée avec le bail contrairement à la superficie (loi Carrez) qui figure sur un acte de vente. Elle résulte de l’article R111-2 du Code de la Construction qui a fait l’objet d’un décret le 21 août 2019. Cette surface habitable est l’un des ...

Le diagnostic des risques naturels et des pollutions est déterminé par arrêté préfectoral, il informe le locataire des risques naturels, miniers, technologiques…, auxquels son logement est exposé. Ce diagnostic doit être établi au maximum 6 mois avant la signature du bail. Depuis le 1er juin 2020, le diagnostic bruit est ...

Le diagnostic de l’installation intérieure de gaz est obligatoire pour toutes les installations de gaz de plus de 15 ans, même celles des dépendances de maisons. Pour la location, sa durée de validité est de 6 ans. Si l’installation a été modifiée, le certificat de conformité tient lieu de diagnostic, ...

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (Crep) concerne uniquement les logements construits avant 1949. Le but est de mesurer la concentration en plomb des revêtements, y compris extérieurs, de repérer sa dégradation et de prévenir le saturnisme infantile. Si la concentration est supérieure à 1mg/cm2, des travaux doivent être ...

Aujourd’hui chaque propriétaire bailleur doit remettre à son locataire un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) au plus tard le jour de la signature du bail ou de son renouvellement. Le DDT apporte des informations sur la sécurité, la santé et la performance énergétique du bien. Depuis la loi Elan du ...

Il ne faut pas confondre un locataire qui occupe un logement après le terme du bail, sans l’accord d’un propriétaire, avec un squatteur. Ce dernier occupe un domicile après y être entré par effraction, ou en faisant preuve de tromperie, de menace, voire de violence. Il est expulsable même en ...

Entretenir de bonnes relations entre locataire et propriétaire est essentiel pour rendre la gestion locative aussi fluide que possible. A cet égard la délivrance, dès la signature du bail du Dossier de Diagnostic Technique (D.D.T.) facilite la création d’un climat relationnel serein. Dans le D.D.T. nous retrouvons notamment le nouveau ...

Le Pinel est maintenu et prolongé dans les mêmes conditions jusqu’à fin 2022. Au-delà, il est prorogé pour 2 années supplémentaires, soit jusqu’à fin 2024, avec une baisse progressive des avantages fiscaux. Cette réduction des avantages ne concerne pas les logements situés dans les quartiers prioritaires ou « qui satisfont ...

En tant que propriétaire, vous pouvez désormais bénéficier du dispositif MaPrimRénov pour les travaux de rénovation énergétique (système de chauffage, d’isolation, de ventilation) et ce sans condition de revenus. Par contre, les montants des primes auxquelles vous pouvez prétendre sont fonction de votre revenu fiscal de référence. N’oubliez pas que ...

Si votre logement bénéficie du télérelevé, votre locataire recevra une note d’information annuelle plus une évaluation de sa consommation chaque semestre. Il aura également la possibilité de demander une information trimestrielle. A compter du 1er janvier 2022, cette évaluation deviendra mensuelle. Le syndicat des copropriétaires est responsable de l’envoi de ...

Au cœur de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, découvrez les avantages d’une maison sur Biganos. A 24 km d’Arcachon, Biganos profite d’un cadre de vie agréable à deux pas de la réserve ornithologique du Teich avec son port et ses espaces naturels préservés. C’est pourquoi les maisons sont des biens recherchés sur Biganos et son secteur pour des futurs acquéreurs qui souhaitent acheter un logement avec un jardin pour profiter d’un extérieur ou télétravailler dans un bureau aménagé dans une villa à rénover. Vous souhaitez vendre votre maison près du port ou votre pavillon résidentiel sur Biganos ? Notre agence immobilière CENTURY 21 Access Immobilier, située 39 C avenue de la Libération, vous présente les tendances du marché immobilier actuel et vous explique comment nos professionnels procèdent pour vous offrir une estimation précise et fiable de votre maison sur Biganos.

La loi définit quels sont les travaux que le locataire est obligé d’accepter de la part de son propriétaire alors qu’il est en cours de location. Quatre types de travaux sont concernés, les travaux « normaux », les mises aux normes, les améliorations de la performance énergétique ainsi que l’amélioration ...

Aujourd’hui, en zone tendue, deux circonstances permettent l’augmentation d’un loyer entre deux locataires : des travaux d’amélioration ou un loyer sous évalué. Depuis le 1er janvier 2020, la première situation est désormais conditionnée à une consommation en énergie inferieure à 331 KWh/m²/an. Au 1er janvier 2021, la seconde situation le ...

Le 1er octobre 2020, le Réseau CENTURY 21 avec d’autres professionnels de l’immobilier a signé une Charte relative à la lutte contre les discriminations dans l’accès au logement. Le Réseau CENTURY 21 s’engage à former ses collaborateurs à la non-discrimination. Conformément au décret du 14 octobre 2020, une formation de ...