Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelques avantages. En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la ...
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27/02/2019
Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.
Si l’assurance habitation est obligatoire pour tout occupant d’un logement, il va sans dire qu’il en existe mille et un types. Alors, comment obtenir le meilleur rapport prime/indemnisation ? Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment ...
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18/02/2019
Biganos à l'heure estivale
Biganos est située dans le sud-ouest de la France dans le département de la Gironde. Dotée d’un patrimoine naturel très riche, entre mer et forêt, Biganos offre une grande variété d’animations et de distractions locales. Pendant la période estivale, Biganos s’anime ! Tour d’horizon des activités proposées cet été avec ...
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01/08/2018
Les réparations locatives incombent au locataire.
Si la plupart des locataires se doutent qu’ils doivent assurer l’entretien courant du logement qu’ils occupent, ils sont peu à savoir que certaines réparations leur incombent. Il n’est pas toujours aisé de faire le distinguo entre un entretien « normal » et de « vraies » réparations. Et après des ...
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28/03/2018
Votre propriétaire vend ?
Votre propriétaire vend ? Vous pouvez être prioritaire pour acheter le logement ! Cela peut vous permettre de réaliser une belle affaire ! Effet, bien que cette pratique ne soit pas obligatoire, l'usage veut que le prix de vente proposé au locataire soit diminué de 5 à 10 % par ...
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19/01/2018
10 questions à poser quand vous visitez un bien
Un achat immobilier judicieux est celui qui répondra le mieux à vos attentes tout en respectant votre budget. Certains critères doivent donc être bien passés en revues. 1/ Neuf ou ancien ? Outre critères esthétiques, acheter dans le neuf revient en moyenne 25 à 30 % plus cher que dans ...
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30/05/2017
Biganos : y passer aussi sa retraite
La commune de Biganos se trouve dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Malgré son développement dû à sa position géographique stratégique sur le territoire, Biganos a su conserver le charme d’un patrimoine important. Implantée au bord de La Leyre, au cœur du bassin d’Arcachon, la ville a ...
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11/03/2017
Un mandat exclusif permet de vendre 2 fois plus vite !
Pour vendre un bien à l'aide d'une agence immobilière, il existe deux types de contrat : le mandat simple et le mandat exclusif. Grand nombre de Français préfèrent opter pour le premier, mais ont-ils vraiment raison ? Le mandat simple : moins contraignant mais plus hasardeux Aujourd’hui, près de 70% ...
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20/01/2017
Retour sur notre Collecte de Jouets
Comme tous les ans, l'agence CENTURY 21 Access Immobilier s'est mobilisée durant tout le mois de novembre pour organiser une grande Collecte de Jouet à Biganos, Mios, Audenge et Le Teich, afin que tous les enfants puissent vivre la féérie de Noël. Cette année, la Collecte a connu un succès ...
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20/12/2016
Dispositif PINEL maintenu en 2017 !
C’est confirmé : le dispositif d’investissement locatif Pinel est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017... et le Censi-Bouvard est maintenu, même s'il évolue. Il y avait eu les lois Malraux (1962), Méhaignerie (1986), Périssol (1996), Besson (1999), Robien (2003)… Les lois Pinel et Censi-Bouvard ont pris le relais mais devaient disparaître ...
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12/11/2016
Biganos et ses incontournables
Biganos est située dans le sud-ouest de la France dans le département de la Gironde. Dotée d’un patrimoine naturel très riche, entre mer et forêt, Biganos offre une grande variété d’animations et de distractions locales. Illustration en 5 points proposée par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Access Immobilier. Biganos ...
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13/08/2016
Baisse des Frais de Notaires : ce qui va changer
Plusieurs textes publiés dimanche au Journal officiel ont révisé les tarifs des professions réglementées du droit, dont ceux des notaires qui baisseront de 2,5% en moyenne. Un achat immobilier en prévision ? Les tarifs des Notaires vont bientôt baisser. Ces derniers ont été révisés à la baisse dans le cadre ...
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01/03/2016
Immobilier : les chiffres de 2015
2015 restera une bonne cuvée pour le marché de l'immobilier dans l'ancien. Baisse des prix et taux d'intérêt bas ont été une bonne combinaison pour booster les ventes... Des ventes dont le prix moyen était de près de 200.000€ pour une surface frisant les 84m². En 2015, l'activité du marché ...
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18/02/2016
Le marché immobilier de l'ancien en 2015
Après un repli du nombre de ventes de 2,8% en 2014, l’activité du marché immobilier de l’ancien est repartie à la hausse dès le 1er semestre 2015. + 16,2% de transactions réalisées par le Réseau CENTURY 21 en 2015 (de manière relativement homogène sur les segments des maisons et des ...
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15/01/2016
Le PEL vaut-il toujours le coup ?
Oui à condition de l'utiliser comme une tirelire, non dans la perspective d'un achat immobilier. Depuis le 1er février, la rémunération du Plan d'épargne logement (PEL) est passée de 2,5 à 2 % brut, soit 1,69% net, après prélèvements sociaux (15,5%). Après ce coup de rabot, cette formule d'épargne logement ...
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16/12/2015
Comment mettre en valeur ma terrasse ou mon balcon ?
Votre terrasse peut être à la fois un espace où se détendre, un endroit où l’on prend l’apéro, un lieu de repos où l’on bouquine en paix… Quelque soit l’usage que vous faîtes, voici quelques conseils pour l'aménager et le décorer : - Abordez cet espace comme vous le feriez ...
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18/07/2015
Biganos, une vie locale active sur le Bassin d’Arcachon
Sur le Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, Biganos s'inscrit au cœur du parc naturel des Landes de Gascogne. Son environnement exceptionnel offre un cadre de vie agréable à ses habitants qui apprécient son esprit village, ses commerces de proximité et sa vie associative intense. ...
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15/04/2015
La sous-location
Vous êtes locataires et devez vous absenter pendant quelques mois : vous êtes muté six mois à l'étranger, vous partez en grandes vacances... Bien entendu, vous ne souhaitez ni perdre votre logement, ni le payer pour rien ! Sachez qu'il existe une solution à votre problème : la sous location. ...
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13/01/2015
Immobilier : Attention à la facture de chauffage !
Soyons francs : l’été a été pourri (du moins dans les ¾ des régions françaises), l’automne particulièrement doux… La nouvelle question climatique qui nous taraude est : y aura-t-il de la neige à Noël et l’hiver sera-t-il rude ? Cette question est loin d’être anodine quand on connaît les sommes ...
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13/11/2014
Immobilier : acheter un bien pour les vacances
Se faire plaisir et s’offrir une résidence secondaire, pourquoi pas ? Toutefois cet investissement ne doit pas se décider sur un coup de tête. Même partiellement occupée, votre maison (ou appartement) est un bien immobilier comme les autres. Il doit faire l’objet de toutes vos attentions. Autrement dit, il doit ...
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09/10/2014