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Toutes les actualités immobilières de BIGANOS par CENTURY 21 Access Immobilier

Le syndicat de copropriétaires peut se retourner contre son syndic en cas de déf

Publiée le 6 avril 2020

Certes, on peut toujours se plaindre qu’un syndic coûte cher. Cependant, s’il accomplit parfaitement sa mission, il évite bien des tracas au syndicat de propriétaires mais aussi… à lui-même. Une obligation de moyens et de résultats. Régulièrement, des actions en justice sont intentées par des syndicats de copropriétaires à l’encontre ...

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COVID-19 : quid des compromis de vente et de la vente d’un bien ?

Publiée le 2 avril 2020

Afin d’éviter le gel de la vente de votre bien en raison de l’indisponibilité des diagnostiqueurs, la majorité des compromis de vente signés par l’intermédiaire d’une agence CENTURY 21 a été mise à jour. Des avenants de prorogation aux compromis de vente sont également signés pour anticiper l’écoulement des délais ...

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COVID-19 : quid des visites et états des lieux des biens en location ?

Publiée le 30 mars 2020

Alors que le gouvernement nous demande de rester chez nous pour faire face à l'épidémie du Coronavirus, nous avons reçu beaucoup de questions concernant la location. Peut-on toujours visiter des logements en location ?Que faire pour l’état des lieux de sortie ? Et l’état des lieux d’entrée ? Alors comment ...

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Le détecteur de fumée : une obligation

Publiée le 27 mars 2020

Selon la loi de 2010, tout logement doit être équipé depuis 2015 d’au moins 1 Détecteur Autonome Avertisseur de Fumée (DAAF). Il permet d’alerter les occupants du logement et parfois le voisinage dès le début de l’incendie. Le DAAF réduit le risque d’intoxication par les fumées. Il permet également d’intervenir ...

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Carnaval de Biganos

Publiée le 23 mars 2020

Carnaval sur le thème " Les animaux de la jungle "Organisé par le Conseil de quartier Est, en partenariat avec la municipalitéLe Dimanche 5 avril 2020, rendez-vous à l'Espace Culturel dès 9h30 pour des Ateliers maquillage et coiffure. Le cortège partira à 11h00 vers le centre ville pour un défilé ...

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Comment fonctionne la signature électronique

Publiée le 18 mars 2020

Aujourd’hui il est courant de proposer aux locataires de signer leur bail électroniquement. Il suffit au gestionnaire de vérifier les informations inscrites au bail et à ses annexes puis de faire un mail destiné à chacune des parties : locataire et mandataire. Dans ce mail il y aura un lien ...

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Forum Job d'été à Biganos

Publiée le 13 mars 2020

Forum Jobs d'été le samedi 28 mars, de 9h à 13h à la Salle des Fêtes de Biganos. Soutien à la recherche d’emploi saisonnier, atelier curriculum vitae, conseils et accompagnement personnalisé… Tout sera mis en oeuvre pour faciliter l’obtention d’un emploi saisonnier.Les participants sont priés de se munir d’un CV ...

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Des logements peu énergivores

Publiée le 9 mars 2020

Au 1er janvier 2023 au plus tard, un bien ne pourra être mis en location que si sa consommation d’énergie ne dépasse pas un seuil maximal, qui reste encore à définir. Ce seuil sera une étape intermédiaire avant celui de 330 kWh/m²/an applicable au 1er janvier 2028. Ce seuil ne ...

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Pour le prélèvement à la source pensez à actualiser vos acomptes !

Publiée le 3 mars 2020

Toute modification du montant de vos revenus fonciers peut avoir un impact non négligeable sur votre trésorerie. Si vos revenus fonciers ont diminué, vous ne récupérerez le trop-payé qu’en septembre ; par contre vous aurez une importante régularisation à payer en fin d’année si vous mettez un nouveau bien en ...

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La signature électronique, quel gain de temps !

Publiée le 27 février 2020

Lorsque l’on n’est pas sur place, la signature électronique est une solution rapide pour signer un contrat de location à distance ; il suffit juste d’avoir une connexion Internet, un PC ou un smartphone. Le processus de signature du bail est simplifié car, en signant électroniquement, on signe l’intégralité du ...

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La loi Energie Climat : un calendrier précis

Publiée le 18 février 2020

Au 1er janvier 2020, en zone tendue, les travaux d’amélioration ne seront pris en compte pour l’augmentation du loyer de votre bien que si sa consommation énergétique est inferieur à 331 kWh/m²/an. Au 1er janvier 2021, les exceptions à l’encadrement à la relocation seront toutes conditionnées par le respect d’un ...

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Du nouveau pour le DPE

Publiée le 10 février 2020

Depuis le DPE (Diagnostic de Performance Energétique), chacun s’est habitué à avoir une information sur la performance énergétique de son bien immobilier même si l’on sait que celle-ci est approximative. Actuellement, le confort est un point déterminant dans le choix d’un logement par les locataires qui souhaitent une facture de ...

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Relations propriétaire-bailleur/ locataire : mode d’emploi !

Publiée le 6 février 2020

Pour vous indiquer ce qu’un propriétaire-bailleur peut demander à son locataire, nous vous retraçons les temps forts de la relation des deux parties de A à Z pour vous éclairer sur vos droits et devoirs respectifs tout au long de votre relation. Dossier de candidature locataire et solvabilité comme seul ...

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Forum des Séniors à Mios

Publiée le 3 février 2020

Le samedi 08 février de 9h00 à 12h00, à la Salle des Fêtes de Mios. Le CCAS de la Ville de Mios organise la seconde édition du Forum Seniors. Une trentaine d’intervenants et prestataires seront présents pour répondre aux questions des visiteurs sur les thèmes suivants : culture, loisirs et ...

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Concert Ceïba à la Médiathèque de Biganos

Publiée le 31 janvier 2020

Le 14 février à 19h30 à la Médiathèque de Biganos !Ceïba est percussioniste, mais aussi chanteuse, danseuse et exploratrice !Formée en France, à Cuba et en Afrique de l’Ouest, elle prend un généreux plaisir à croiser les rythmes et les langues de l’hémisphère sud. Avec un répertoire original en plusieurs ...

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Les avantages fiscaux des investissements locatifs

Publiée le 24 janvier 2020

Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est important d’étudier les différents régimes d’imposition sur les revenus issus de la location ainsi que les avantages fiscaux disponibles. Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste ...

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Spectacle Petite Enfance « Mano Dino » à Biganos

Publiée le 15 janvier 2020

Le samedi 1 février à 10h30 à la Médiathèque Mano Dino est un spectacle de marionnette pour les tout-petits dans lequel les personnages sont des mains. En ajoutant des yeux aux mains ou parfois sans aucun artifice, les mains deviennent tour à tour des poulpes attendrissants, des crabes … Durée ...

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Nuit de la lecture à Biganos

Publiée le 14 janvier 2020

Le 18 janvier à la Médiathèque de Biganos. A l’occasion de la Nuit de la lecture, la Médiathèque vous propose un programme d’animations autour du thème national « La lecture sous toutes ses formes » le samedi 18 janvier 2020 : ⇒ « 2 pieds, 2 mains, 10 doigts et ...

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Votre agence recrute : participez à notre Soirée Carrière !

Publiée le 10 janvier 2020

Dans le cadre de son développement, notre agence CENTURY 21 à Biganos recrute un Conseiller Immobilier (H/F). Vos missions : développer votre notoriété et celle de l’agence sur un secteur géographique ; constituer et gérer un stock attractif de biens immobilier à la vente ; maîtriser les actions de promotion ...

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Les avantages fiscaux des investissements locatifs

Publiée le 20 décembre 2019

Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est important d’étudier les différents régimes d’imposition sur les revenus issus de la location ainsi que les avantages fiscaux disponibles. Si le législateur souhaite encourager l’investissement locatif afin de tenter de résoudre le problème endémique de la pénurie d’offres, il n’en reste ...

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