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maison à vendre 5 pièces - 123,07 m2 BIGANOS - 33

Ref : 9837

394 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.07 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison familiale . À deux pas du Groupe scolaire du Lac Vert et proche de toutes commodités de Biganos]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison à BIGANOS.
Un véritable havre de paix idéalement située avec 3 chambres, terrasse couverte, jardin arboré, piscine et une mezzanine, elle promet confort et sérénité sans nécessité de travaux.
Un garage attenant vient compléter le côté fonctionnel de cette maison.
Les combles ont été aménagés, idéal pour faire un beau dressing, une belle salle de jeu ou tout simplement 2 bureaux.
Le tout sur une parcelle d'environ 612m².
À deux pas du Groupe scolaire du Lac Vert et proche de toutes commodités : Auchan, Sephora et plus encore.
La gare de Biganos-Facture est à seulement 1600m, facilitant vos déplacements.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,6 m2
  • Surface habitable : 123,1 m2
  • Surface terrain : 612 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Séjour/SàM (33,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Garage (16,1 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (5,8 m2)
    • Balcon (2,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (20,4 m2)
    • Rangement (8,5 m2)
    • Rangement (9,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+ cheminée edf+ cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi + bardage bois
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Menuiseries bois
  • Jacuzzi
  • Jardin arboré
  • Piscine
  • Pergola
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/06/2023

Bien proposé par Kardiatou ba-carette EI, agent commercial (RSAC 831920640)

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