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Maison à vendre 3 pièces - 60 m2 LE TEICH - 33

Ref : 10136

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - LE TEICH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
maison à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - LE TEICH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

PORTE OUVERTE mercredi 12/06 de 16h30 à 18h30.

[EXCLUSIVITE- Maison deux chambres et un bureau-Garage- Secteur calme ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied à rafraîchir située dans la paisible ville de LE TEICH (33470).

Cette maison offre deux chambres confortables de 9m² chacune, parfaites pour une petite famille ou un couple recherchant un espace cosy. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique, tandis que le chauffage mixte bois et électrique permet de choisir la solution la plus adaptée à vos besoins.

La localisation est un véritable atout : à seulement 2 minutes en voiture de la Gare du Teich et à 3 minutes de la Gare de Gujan-Mestras, vous êtes parfaitement connecté pour vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas avec un Super U à 1600 mètres, un Carrefour Market à 2200 mètres et un Picard à 2500 mètres.

Pour les familles, les établissements scolaires comme le Collège Chante-Cigale et l'École Élémentaire Gambetta sont à proximité. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries dans les environs, ainsi que trois bureaux de poste pour vos besoins administratifs.

Envie de nature ? Les parcs de la mairie et de la Magdeleine sont à quelques minutes en voiture, tout comme les forêts environnantes pour vos balades dominicales.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel dans un cadre de vie exceptionnel.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Veranda (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Bois + électrique cheminée + radiateur électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 883 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 1000,0 € pour 2021
Bien proposé par Michael authiat EI, agent commercial (RSAC 809440928)

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