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maison à vendre 4 pièces - 103,98 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10118

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.98 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Charmante maison de 2019, Piscine, Garage, terrain de 620m²]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose en EXCLUSIVITE, plein cœur de Biganos dans une impasse cette maison contemporaine construite en 2019 de 104m² habitable et 128m² totale sur un charmant terrain avec piscine de 620m². Maison aux normes PMR (Personne à mobilité réduite).

Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie paisible.

Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau/WC et dressing, une seconde chambre parentale avec salle de bain, un cellier et un WC indépendant.

A l'extérieur venez profitez d'une piscine 6x3, d'un garage d'environ 25m² isolé qui peut aisément faire office de 3ème chambre sans aucun problème !

Le système de chauffage au sol assure une chaleur douce et répartie uniformément dans toute la maison, tandis que l'isolation conforme à la RT 2012 garantit une efficacité énergétique optimale.

Située à proximité de la gare de Biganos, de toutes les commodités nécessaires, les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Marcel Pagnol, l'école élémentaire Jules Ferry et le Lycée polyvalent de la Mer accessibles à pied..

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45. Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com--[

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Vue globale

  • Surface totale : 128,4 m2
  • Surface habitable : 104,0 m2
  • Surface terrain : 620 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Cellier (9,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Garage (24,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

piscine et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique sol chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Arrosage auto
  • 2 wc
  • Cellier
  • Volets roulants électriques
  • Piscine
  • Garage
  • Puits foré
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 987 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA43,30kWh/m²/an
2,30kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/10/2019

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

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