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maison à vendre 6 pièces - 275 m2 MIOS - 33

Ref : 9850

800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 275.0 m2 - MIOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Access Immobilier
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - propriété nichée au cœur de la nature à Mios- terrain de 11 000 m²]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité, à MIOS, une propriété exceptionnelle, nichée au cœur de la nature sur un vaste terrain d'environ 11 000 m². Cette propriété est faite pour ceux qui recherchent l'harmonie avec la nature, le charme du bois, et une expérience de vie unique.
Cette demeure est donc divisée en 2 maisons, La maison principale est une élégante construction en bois, alliant à la fois le confort moderne et le charme rustique, elle comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, WC et mezzanine d'environ 70m².
À quelques pas de la maison principale se trouve un authentique chalet de type fuste d'environ 72m². Cette construction traditionnelle en rondins de bois offre un espace supplémentaire pour un projet familial, accueillir des invités/amis ou encore un rendement locatif. Ce chalet comprend un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Pour compléter ce bien, un appartement d'environ 32m² loué 500€/mois est divisé en 2 pièces avec une pièce de vie avec sa cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Environ 11 000 m² de Terrain Privé : Vous bénéficierez d'un terrain étendu, offrant une intimité absolue. Vous pourrez explorer votre propre forêt, jardiner, ou simplement vous détendre au milieu de la nature.
Elle est également idéalement située à proximité des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les services sont facilement accessibles.
C'est une opportunité rare de posséder une propriété aussi exceptionnelle.
N'attendez pas, votre paradis boisé vous attend !

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 275 m2
  • Surface terrain : 11 189 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Maison 1 (172 m2)
    • Maison 2 (71 m2)
    • Studio (32 m2)
    • Atelier (27 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et Forêt

Général

  • Chauffage : Edf+ cheminée edf+ cheminée mixte
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2857 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3200,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

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