CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 4 pièces - 92,03 m2 AUDENGE - 33

Ref : 10029

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.03 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[EXCLUSIVITE - maison familiale- piscine]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Audenge, un havre de paix où confort et praticité se rencontrent. Avec ses 87m², elle offre une entrée accueillante, une grande cuisine équipée avec sert-plat, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour/salle à manger s'ouvre sur une terrasse équipée d'un BBQ, promesse de moments conviviaux en extérieur.

La maison comprend 3 chambres, dont 2 avec placards de rangement, offrant espace et confort pour toute la famille, une salle d'eau et un WC. Un spacieux garage avec mezzanine offre des possibilités de rangement supplémentaires ou un espace de travail.

Profitez d'une piscine pour vous détendre et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Située proche de toutes commodités, avec le Carrefour Market à seulement 1400 mètres et divers commerces et services à proximité, ainsi que des écoles accessibles à pied, cette maison est idéalement placée pour une vie quotidienne facile et agréable.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et des forêts, parfaits pour des escapades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie idyllique à Audenge.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45. Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com--

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Vue globale

  • Surface totale : 117,1 m2
  • Surface habitable : 92,0 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour et salon (27 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Garage (19,9 m2)
    • Cellier (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : clim reversible fen cote jardin

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1250,0 € pour 2021

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