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maison à vendre 7 pièces - 169,34 m2 BIGANOS - 33

Ref : 9474

585 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 169.34 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison familiale proche du port de BIGANOS ]

Découvrez cette charmante maison de 7 pièces située à BIGANOS, un quartier calme proche du port. Cette demeure de 169m² est idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et une mezzanine.

L'ambiance chaleureuse du grand séjour est accentuée par une cheminée et un système de chauffage EDF. En été, profitez de la fraîcheur grâce à l'air conditionné. Vous serez séduit par l'isolation totale de la maison, garantissant une excellente performance énergétique (DPE de catégorie C).

À l'extérieur, détendez-vous au bord de la piscine et profitez du garage pour vos véhicules. Le quartier est bien desservi avec la Gare TGV de Biganos-Facture à seulement 2 minutes en voiture.

La maison est à proximité de plusieurs commerces, écoles et parcs. Vous trouverez l'école élémentaire Jules Ferry à 900 mètres, l'école maternelle Marcel Pagnol à 1 km et le Collège Jean Zay à 1,1 km. Pour vos courses, de nombreux commerces sont à 3 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, le Parc Lecoq est à 11 minutes à pied.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 200,3 m2
  • Surface habitable : 169,3 m2
  • Surface terrain : 704 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour avec cuisine ouverte (78 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre parentale (22,6 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Autre (4,4 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Mezzanine (7,8 m2)
    • Garage (31 m2)
    • WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin et piscine

Général

  • garage
  • Chauffage : Edf+ cheminée clim réversible + cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2070,0 € pour 2021
Bien proposé par Michael authiat EI, agent commercial (RSAC 809440928)

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