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maison à vendre 8 pièces - 174,91 m2 SALLES - 33

Ref : 8997

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 174.91 m2 - SALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Access Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Access Immobilier vous propose, en exclusivité, cette maison familiale d'environ 175m² sur un terrain piscinable d'environ 1403 m² à 5 minutes à pied du centre-ville de SALLES, des écoles et des commerces et en lisière de forêt. La maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux. Elle comprend une grande pièce de vie de 74 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant. Ce grand espace de vie donne accès à deux coins nuits distincts ainsi qu'à une véranda d'environ 70m². Elle est pourvue d'un côté, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasque et WC, de l'autre trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un espace bureau d'environ 11 m². De plus, la propriété comporte à l'extérieur, un double garage indépendant de 30 m², un abri de jardin et un accès direct à la forêt. Réel lieu de partage, cette villa garantie des instants de convivialité et de tranquillité. Ce bien vous est présenté par Lucie MARTIN, votre agent commercial. Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 244,9 m2
  • Surface habitable : 174,9 m2
  • Surface terrain : 1 403 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour/SàM/cuis. US (74,0 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • vestaire (2,1 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre parentale + SDE + Dressing (27,9 m2)
    • Véranda (70 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi peint
  • Double vitrage, plain pied, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
83
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Lucie martin , agent commercial (RSAC 538068974)

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