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maison à vendre 5 pièces - 124,27 m2 MIOS - 33

Ref : 8749

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.27 m2 - MIOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Access Immobilier
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Exclusivité
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Description

COUP DE CŒUR ASSURE !!! CENTURY 21 Access Immobilier vous propose en exclusivité à Lacanau de Mios, une belle propriété comprenant plusieurs parties : une maison de 125 m² optimisée et fonctionnelle, construite en 2010, et un grand garage-atelier de 160 m² ; l'ensemble, en limite d'une zone inconstructible, est niché au cœur d'un cadre verdoyant d'environ 4000 m².
Dès l'entrée vous serez séduit par cette maison chaleureuse, lumineuse, multi-espaces et orientée à la fois vers le soleil et la forêt : belle pièce de vie composée d'un salon-salle à manger donnant sur la piscine et une cuisine ouverte attenant à son cellier-buanderie.
Vous offrant une belle hauteur sous plafond et de belles finitions, la maison comprend également trois belles chambres dont une grande suite parentale avec placard, salle d'eau, spa, deux autres chambres séparées par une salle d'eau avec WC, et un autre WC séparé. A l'extérieur se trouve aussi une grande piscine accompagnée de sa cuisine d'été et un grand garage-atelier.
Tous les éléments de confort et de sécurité sont réunis : chauffage au sol, pompe à chaleur, géothermie, baies vitrées anti-effraction, volets roulants électriques centralisés et individualisés, interphone, portail motorisé. A visiter absolument ! Ce bien vous est présenté par Fabrice OLOL, votre agent commercial. Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 124,3 m2
  • Surface habitable : 124,3 m2
  • Surface terrain : 3 951 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Séjour/SàM (42,8 m 2)
    • Cuisine américaine (12,0 m 2)
    • Cellier/Buanderie (4,6 m 2)
    • Suite parentale avec SDE et dressing (26,8 m 2)
    • Dressing parental (3,6 m 2)
    • Degagement (2,0 m 2)
    • Chambre 2 (12 m 2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m 2)
    • Chambre 3 (12 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Cuisine d'été (9 m 2)
    • Garage dble/Atelier (160 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage géothermique electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Portail coulissant motorisé
  • Puits foré
  • Géothermie
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
75
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

Bien proposé par Fabrice olol , agent commercial (RSAC 832460950)

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