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maison à vendre 6 pièces - 155,26 m2 AUDENGE - 33

Ref : 9762

740 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.26 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Access Immobilier
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Description

CENTURY 21 Access Immobilier vous propose en exclusivité à Audenge une maison COUP DE COEUR. Dans un environnement privilégié et très recherché, cette belle maison familiale sur un niveau, dans le centre-ville, proche des commerces, des transports et des écoles. Au rez-de-chaussée vous trouvez une entrée, un salon/séjour, cuisine américaine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC ainsi qu' un cellier/ buanderie. A l'étage elle dispose de deux chambres une salle d'eau avec WC et un coin bureau en mezzanine. A l'extérieur, vous profiterez de ses terrasses, et d'une magnifique piscine lagon chauffée à débordement avec nage à contre courant ainsi que d'un jardin arboré le tout sur une parcelle d'environ 2000m². Ce bien est également constitué d'une dépendance d'environ 40 m² idéale pour recevoir ou pour un revenu locatif saisonnier ainsi qu'un garage d'environ 50m². A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Michael AUTHIAT, votre agent commercial (EI). Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 155,3 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Cuisine (46,1 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (19,8 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • SDE/WC (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (4,9 m2)
    • Cellier (8,4 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Dépendance (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+ cheminée cheminée foyer fermé electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2557 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1630,0 € pour 2023
Bien proposé par Michael authiat EI, agent commercial (RSAC 809440928)

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