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maison à vendre 6 pièces - 160 m2 AUDENGE - 33

Ref : 9637

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Access Immobilier
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Description

AUDENGE: Century 21 Access Immobilier vous propose sur Audenge (secteur d'Hougueyra, à 5 min du centre ville d'Audenge, à 10 min de la gare de Marcheprime et 500m des transports scolaires) cette belle propriété familiale de 180 m² env. Cette maison se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine US équipée/aménagée, un cellier/buanderie, une grande chambre avec placard/penderie avec vue sur le jardin, un bureau, une SDB avec douche, un wc séparé et un garage attenant (pouvant être transformé aisément car déjà isolé). A l'étage, une chambre aménagée en studio avec coin kitchenette, une chambre avec balcon privatif et une SDE avec WC. Sur une jolie parcelle d'env 3000 m², vous apprécierez de vous délasser dans la piscine chauffée en contemplant la forêt ou prendre l'apéro dans le pool house tout en faisant une partie de pétanque sur le boulodrome. Vous pourrez stocker dans le grand abri avec box pour chevaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles! Ce bien vous est présenté par Hubert LEROY, manager. Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour/SàM/cuis. US (54 m2)
    • WC + lave mains (2,1 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Cellier/Buanderie (10,2 m2)
    • Chambre 2 (29 m2)
    • dégagement 2 (3,1 m2)
    • Chambre 3 (17,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Garage attenant (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol, poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Piscine chauffée
  • Boulodrome
  • Pool house
  • Poële à bois
  • Box à chevaux
  • Terrasse couverte
  • Chauffage au sol
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC pour la piscine
  • Taxe foncière : 2204 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277,0 € et 1727,0 € pour 2022

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