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maison à vendre 4 pièces - 90,17 m2 LE TEICH - 33

Ref : 9483

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.17 m2 - LE TEICH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Access Immobilier
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Description

VIAGER OCCUPE sur LE TEICH. Century 21 Access Immobilier, vous propose en exclusivité, cette maison occupée sur une tête (homme de 72 ans). Valeur du bien: 500 000 €. Bouquet: 150.000 € et Rente: 700 euros. Idéalement située (à 15 min à pieds env du centre ville et de la gare) et dans une rue calme, cette maison très bien entretenue se compose d'un salon/salle à manger, cuisine indépendante équipée/aménagée, cellier, 3 chambres dont 2 avec placards/penderie, SDE, WC séparé et un garage attenant isolé (aisément transformable en chambre ou bureau). Sur un joli terrain arboré d'environ 800 m² vous trouverez un car port, un chalet de rangement et un abris bois. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Ce bien vous est présenté par Hubert LEROY, Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 105,1 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée/Séjour/SàM (35,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage attenant (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+ cheminée edf+ cheminée mixte
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Portail motorisé
  • Terrasse
  • Puits foré + arrosage
  • Car port
  • Chalet bois
  • Garage isolé
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2012 = laine de roche renouvelée + tapisserie partout sauf les chambres
  • Taxe foncière : 1060 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1199,0 € et 1623,0 € pour 2022

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