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Maison à vendre 2 pièces - 54,10 m2 BIGANOS - 33

Ref : 9381

117 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 11,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105000€
maison à vendre - 2 pièces - 54.1 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
maison à vendre - 2 pièces - 54.1 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Une offre d'achat est en cours ! Pour être informé en avant-première de nos maisons similaires, contactez l'un de nos conseillers au 05 57 17 00 45]

[Maison de plain-pied- à 5 minutes de la gare de BIGANOS]

Idéale pour un investissement locatif. Actuellement louée jusqu'en juin 2026 pour 505€ par mois charges comprises, cette maison offre un excellent potentiel de rentabilité.

Avec une chambre spacieuse de 13,92 m² et une salle d'eau de 8,94 m², cette maison est parfaite pour une personne seule ou un couple. Le chauffage individuel au gaz et l'isolation en simple et double vitrage assurent un confort optimal.

La localisation est un atout majeur. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Biganos-Facture et à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez le Collège Jean Zay à 400 mètres, le Lycée polyvalent de la Mer à 600 mètres et l'École élémentaire Jules Ferry à 800 mètres. Pour vos courses, So.bio est à 10 minutes à pied et Auchan Drive à 11 minutes.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc Du Pin est à 5 minutes à pied, et plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans une maison.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,1 m2
  • Surface habitable : 54,1 m2
  • Surface terrain : 182 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin et rue

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz/edf gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau gaz
  • façade : Crépi peint
  • Plain pied
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 20 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)476104kWh/m2.ankg CO2/m2.an467 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2280,0 € pour 2021
Bien proposé par Michael authiat EI, agent commercial (RSAC 809440928)

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