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maison à vendre 5 pièces - 106,66 m2 MIOS - 33

Ref : 9352

462 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.66 m2 - MIOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Access Immobilier
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Description

CENTURY 21 Access Immobilier vous propose à Lacanau de Mios cette jolie maison contemporaine, fonctionnelle et optimisée à environ 7mn du centre de Mios, de Marcheprime et de sa gare qui relie Arcachon à Paris via Bordeaux.
A l'intérieur, la maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée avec son cellier attenant, trois belles chambres, une salle de bains avec douche, et un WC séparé, un bureau et une conserverie.
A l'extérieur, vous trouverez un parking extérieur, un garage, un grand abri de jardin en bois, et surtout un joli jardin d'environ 900 m² en lisière d'un espace boisé pour passer d'agréables moments avec vos proches. A visiter rapidement !
Ce bien vous est présenté par Fabrice OLOL, votre agent commercial (EI) Consultez tous nos biens sur www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 125,3 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Surface terrain : 901 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Séjour/SàM (40,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Cellier/Buanderie (3,8 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • SDB/douche (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier/Buanderie (4 m2)
    • Garage attenant (14,7 m2)
    • Terrasse (50 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible + radiateur él electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clim réversible
  • Portail motorisé
  • Garage
  • Puits foré
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 585 €
  • Taxe foncière : 1174 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1101,0 € et 1489,0 € pour 2022
Bien proposé par Fabrice olol EI, agent commercial (RSAC 832460950)

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