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appartement à vendre 2 pièces - 41,66 m2 BIGANOS - 33

Ref : 8461

82 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 17,14 % TTC
  • Prix hors honoraires: 70000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.66 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.66 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.66 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.66 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

(EXCLUSIVITE-VENTE EN VIAGER OCCUPE- Appartement à 2 minutes à pied du centre-ville de Biganos]

Découvrez votre futur nid douillet dans une résidence sécurisée de BIGANOS, dans un cadre idyllique, offrant une vie pratique et sereine. Cet appartement de 2 pièces en rdc avec une terrasse, parfait pour un couple, se situe à seulement 8 min à pied de la Gare de Biganos-Facture. Profitez dans la copropriété d'une belle piscine sécurisée, une place de parking et un local à vélo.
À proximité: Auchan, des écoles, des parcs et la piste cyclable enrichissent votre quotidien. Une opportunité en VIAGER à saisir pour 82 000€. Vivez l'exception à la portée de tout.
Copropriété de 158 Lots dont 66 en Habitations.
Charges de copropriété : 640 €/ an
Taxe foncière : 560€ /an
Aucune procédure en cours.
vente en viager occupé au profit d'un homme de 79 ANS, né le 21/08/1944,
espérance de vie 10,3 ans régie par le barème Aubry.
Valeur vénale du bien 140 000 €
Prix de vente en viagère : BOUQUET 70 000€ et une rente de 225 euros par mois
PRIX ESTIME 140 000€
ESPERENCE DE VIE 10.3 ans
DROIT USAGE 37.2 % = 52080€
VALEUR VIAGERE = 87920€

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 41,7 m2
  • Surface habitable : 41,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée/séjour/cuisine (26,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Piscine
  • Terrasse
  • Placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : déco
  • Taxe foncière : 560 €
  • Charges de copropriété : 640 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 158
  • Charges courantes par an : 640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA191kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 26/03/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 471,0 € pour 2015
Bien proposé par Kardiatou ba-carette EI, agent commercial (RSAC 831920640)

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