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Maison à vendre 5 pièces - 101,47 m2 SALLES - 33

Ref : 6636

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 101.47 m2 - SALLES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - 4 chambres - terrain avec piscine]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité cette maison traditionnelle de plain-pied à Salles , offrant 5 pièces spacieuses dont 4 chambres confortables. La cuisine indépendante est idéale pour les amateurs de cuisine, tandis que la piscine de 10x5 mètres promet des moments de détente inoubliables.

Cette maison, bien isolée, dispose d'un garage et d'un système de chauffage individuel via une PAC. Une alarme est également installée pour votre sécurité. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette demeure est pleine de potentiel.
Proche des commodités, vous trouverez un Carrefour Market à seulement 2 minutes en voiture et plusieurs écoles à proximité, telles que l'École maternelle Rive Droite à 13 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les forêts situées à quelques minutes en voiture.
Accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus Lot. du Grand Chemin à 5 minutes à pied (ligne 505).
Ne manquez pas cette opportunité unique à Salles !

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,5 m2
  • Surface habitable : 101,5 m2
  • Surface terrain : 823 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/SàM (31,8 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Cellier/Buanderie (4,6 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • SDE (5,5 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique central gaz de ville pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : isolation int et souflage comble gaz de ville uniquement pour la cuisine

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)822kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 790,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

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