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Flambée des prix de vente sur les 20 dernières années

Publiée le 02/03/2018

À Paris, les prix immobiliers ne cessent de grimper. Le mètre carré moyen devrait valoir plus de 9300 euros en avril prochain, selon les avant-contrats signés par les notaires. Si aucune autre ville ne rivalise avec la capitale dans ce domaine, certaines ont vu leurs prix grimper plus fortement qu’à Paris.

Les notaires viennent de publier une étude sur l’évolution sur 20 ans des prix immobiliers dans les 17 métropoles (hors Île-de-France). 

Pour les appartements anciens, c’est à Bordeaux (+248%), Lyon (+203%) et Toulouse (+198%) que les prix ont le plus augmenté. On trouve en queue de peloton: Brest (+92%), Dijon (+88%) et Orléans (+86%). Quant aux maisons anciennes, ce sont les mêmes villes qui occupent la première place (Bordeaux avec une hausse de 215%) et la dernière (Orléans, +87%).

En 20 ans, la métropole de Bordeaux a gagné 12 places dans la catégorie des villes les plus chères pour les appartements anciens et 9 positions pour les maisons. «C’est la seule métropole qui a vu ses prix tripler sur les deux marchés (en 20 ans)», font remarquer les notaires. Après une accalmie entre 2012 et 2015, la préfecture de Gironde profite de la construction d’une ligne TGV qui réduit la distance entre Bordeaux et Paris (2h05 contre 3h14 jusque-là). 

La collecte de données pour les métropoles étant fastidieuse, les notaires de France n’ont pas encore consolidé les chiffres définitifs pour 2017. Mais il est intéressant de noter qu’au troisième trimestre 2017 et sur un an, les prix immobiliers ont le plus augmenté, hors Paris, à... Bordeaux (+11,9% à 3730 euros par m²), à Nîmes (+8% à 1640 euros par m²) et à Lyon (+7,6% à 3670 euros par m²).

Source : Le FIGARO

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