Maison à vendre 9 pièces - 203,05 m2 AUDENGE - 33
Ref : 8670
540 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
- Prix hors honoraires: 517500€
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Description
[EXCLUSIVITE Audenge Grande maison familiale + dépendances sur 1 469 m²]
En exclusivité chez CENTURY 21 Duprat & Associés: superbe maison de plus de 200 m² habitables, offrant 6 chambres, 2 salles de bains, une véranda d'hiver et de beaux volumes lumineux. Le tout à un prix très attractif.
De plus: garage double de 60 m² avec cuisine d'été, atelier, mezzanine et une véranda d'été de 20 m², facilement aménageables en logement indépendant idéal pour famille, locatif ou activité professionnelle.
Implantée sur un terrain arboré de 1 469 m² piscinable au sud, dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et bus. À seulement 1,8 km du port d'Audenge et de la plage de Graveyron.
Une maison spacieuse, modulable et chaleureuse, à découvrir sans attendre!
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine
immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.
En exclusivité chez CENTURY 21 Duprat & Associés: superbe maison de plus de 200 m² habitables, offrant 6 chambres, 2 salles de bains, une véranda d'hiver et de beaux volumes lumineux. Le tout à un prix très attractif.
De plus: garage double de 60 m² avec cuisine d'été, atelier, mezzanine et une véranda d'été de 20 m², facilement aménageables en logement indépendant idéal pour famille, locatif ou activité professionnelle.
Implantée sur un terrain arboré de 1 469 m² piscinable au sud, dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et bus. À seulement 1,8 km du port d'Audenge et de la plage de Graveyron.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 286,1 m2
- Surface habitable : 203,1 m2
- Surface terrain : 1 469 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée/Dégagement (9,6 m2)
- Séjour-salle à manger (29 m2)
- Cuisine (24,6 m2)
- Véranda (11,9 m2)
- Chambre 1 (11,9 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (4,1 m2)
- Placard (3,1 m2)
- Dégagement (11,8 m2)
- Chambre 4 (16 m2)
- Chambre 5 (18 m2)
- Chambre 6 (15,2 m2)
- Salle d'eau (7,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Combles aménagés (9 m2)
- Garage (63 m2)
- véranda (20 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin et Forêt
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville mixte
- Eau chaude : Chaudière gaz de ville
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Puits foré
- Terrain piscinable
- Poêle
- Garage
- 2 wc
- 2 points d'eau
- Cave
- Appentis
- Isolation : Double vitrage+laine de roche
À savoir
- Taxe foncière : 1741 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Axel
daix
EI, agent commercial (RSAC 979072212)
