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Maison à vendre 7 pièces - 169 m2 AUDENGE - 33

Ref : 11108

577 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 169.0 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Audenge, centre-ville, «Maison 4 chambres, piscine, garage, terrain de 1000m²]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette grande maison familiale qui offre un espace de vie généreux d'environ 170 m², idéal pour une grande famille ou pour accueillir des proches grâce à sa configuration en deux logements :
À l'étage, un séjour/salon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au RDC, un séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les deux niveaux peuvent communiquer de l'intérieur ou être totalement indépendants. Le bien dispose également d'un vaste espace au rez-de-chaussée à aménager selon vos projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.
Profitez d'un beau jardin avec une grande piscine, d'un balcon ainsi que d'un vaste espace de détente et de loisirs.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, services et écoles). Entièrement prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 203 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle deau 1 (5,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (13,8 m2)
    • Debarras (13,8 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Chambre 4 (22,6 m2)
    • Salle deau 2 (5,4 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • Atelier (11,8 m2)
    • Buanderie (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatisation + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien huiban EI, agent commercial (RSAC 491589057)

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