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Maison à vendre 7 pièces - 171,40 m2 MARCHEPRIME - 33

Ref : 11149

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 171.4 m2 - MARCHEPRIME - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Maison contemporaine - 7 pièces - totalement rénové avec agrandissement de 2026].

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette belle maison située dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette maison récente (2026) développe 171 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 784 m² entièrement clos.

Elle dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son agencement moderne, pensés pour un confort de vie optimal au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et piscinable, parfait pour vos futurs aménagements et moments de détente en famille.

Un véritable coup de cœur pour cette maison clé en main, alliant modernité, confort et sérénité.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille épanouie.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,4 m2
  • Surface habitable : 171,4 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour avec cuisine ouverte (90,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Couloir (8,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible air pulsé clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien ferran EI, agent commercial (RSAC 533067252)

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