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Immobilier : les chiffres de 2015

Publiée le 18/02/2016

2015 restera une bonne cuvée pour le marché de l'immobilier dans l'ancien. Baisse des prix et taux d'intérêt bas ont été une bonne combinaison pour booster les ventes... Des ventes dont le prix moyen était de près de 200.000€ pour une surface frisant les 84m².

En 2015, l'activité du marché immobilier de l'ancien a fait preuve d'une grande vigueur grâce à la baisse des prix qui se poursuit depuis 2012 et au maintien des taux d'intérêt très bas. Ce sont toujours les résidences principales qui tirent le marché : 71,7% des ventes les concernent, un pourcentage relativement stable (+0,8%). 16,7% des ventes sont des investissements à titre de placement, un chiffre en hausse de 5,7%, et 7,3% des achats de résidences secondaires, seul pourcentage en baisse (-3,9%).

Le prix moyen de l'acquisition d'un bien est de 198.857€ (un peu plus de 194.000€ pour les appartements, un peu moins de 212.000€ pour les maisons individuelles). La superficie moyenne des biens achetés est de près de 84m², ce qui donne un prix moyen au m² de 2.481€.
 
Des délais de trois mois pour vendre

Les biens mis en vente ne s'arrachent pas dès le premier jour. Il faut un peu de patience aux vendeurs, mais pas plus que l'année précédente : le délai de vente reste de 97 jours, soit un peu plus de 3 mois. Bonne nouvelle pour les vendeurs, l'écart de prix entre la mise en vente et le compromis n'est pas très important : 5% seulement de négociation en moyenne !
76,4% des ventes sont réalisées avec un emprunt, avec une durée moyenne de crédit de 19,7 ans.
 

Qui achète ?

Les achats sont relativement bien répartis par tranches d'âge : 20,4% pour les moins de 30 ans, 26% pour les 30-40 ans, 20,8% pour les 40-50 ans, 14,2% pour les 50-60 ans, 9,1% pour les 60-70 ans et 9,6% pour les plus de 70 ans. En ce qui concerne la catégorie socio-professionnelle des acheteurs, ce sont surtout les employés/ouvriers qui dominent (40,8%), suivis des cadres moyens (25%) et des cadres supérieurs et professions libérales (14,9%). Les retraités ont tout de même réalisé 12,3% des acquisitions.

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