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Maison à vendre 4 pièces - 107,18 m2 BIGANOS - 33

Ref : 5061

270 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 4 pièces - 107.18 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Centre-ville - Maison de plain-pied]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette charmante à Biganos, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 106 m² à réinventer, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon personnalisé.

Cette maison dispose de trois chambres, chacune offrant un espace confortable pour toute la famille. La véranda lumineuse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en étant à l'abri.

Côté commodités, vous serez à seulement 12 minutes à pied de la gare de Biganos-Facture, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et au-delà. Les commerces de proximité comme Auchan et E.Leclerc Express sont à quelques minutes en voiture, rendant vos courses quotidiennes un jeu d'enfant.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en la demeure de vos rêves, au cœur d'un environnement pratique et agréable.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 135,1 m2
  • Surface habitable : 107,2 m2
  • Surface terrain : 1 041 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Véranda (7,1 m2)
    • Couloir (8,7 m2)
    • Salon (21,0 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Entrée 2 (3,7 m2)
    • Garage (28,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38913kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/07/2025

Bien proposé par Ethan baruchel EI, agent commercial (RSAC 129294955)

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