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Maison à vendre 5 pièces - 93 m2 AUDENGE - 33

Ref : 9676

442 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.0 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE Maison de 2015, 3 chambres, Climatisation gainable, garage]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente à AUDENGE cette charmante maison récente de plain-pied, idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité.

Cette maison, prête à être habitée sans travaux, offre 3 chambres spacieuses et lumineuses, et un dressing, parfait pour créer des espaces de vie personnalisés.

Profitez d'une cuisine américaine et d'un salon-salle à manger convivial pour des moments inoubliables. La maison dispose également d'un système de climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année ainsi qu'un poêle à granulés.

À l'extérieur, une terrasse vous attend pour des journées ensoleillées et des moments de détente donnant accès à un terrain spacieux de 767m².
Profitez de la proximité des commodités avec le Carrefour Market à seulement 2 minutes en voiture et l'ALDI à 2 minutes également. Les familles apprécieront la proximité des écoles Jean Verdier, accessibles en 11 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Parcours santé de Lanton n'est qu'à 3 minutes en voiture, et plusieurs forêts sont à proximité pour vos escapades nature. Le bus Braneyre, desservi par la ligne 9, se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 767 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/séjour/cuisine (39 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Garage (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et Forêt

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte chauffage gainable poêle + clim
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clim réversible
  • Poële à bois
  • Alarme
  • Portail coulissant motorisé
  • Garage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clima tisation gainable, clotures, laine de verre

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

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