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Maison à vendre 6 pièces - 176 m2 MIOS - 33

Ref : 9611
maison à vendre - 6 pièces - 176.0 m2 - MIOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[MAISON QUATRE CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE ATTENANT]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité dans le cœur de Mios à Lacanau, cette maison contemporaine de 2010 vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme et centralité. Avec son terrain de 1204 m², elle vous permet de profiter d'un espace généreux, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison elle-même est conçue pour offrir un maximum de confort, avec un grand séjour de 63 m² où vous pouvez vous détendre et partager des moments avec votre famille et vos amis. La cuisine ouverte, équipée pour répondre à tous vos besoins, communiquant avec le cellier, crée un espace de vie unique et convivial.

Les quatre grandes chambres, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour une famille ou pour ceux qui apprécient l'espace personnel. Chaque chambre est une invitation à la détente et au repos, avec des espaces de rangement bien pensés pour maintenir un environnement calme et organisé. La maison est également équipée d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La véranda et la terrasse offrent des espaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur, tandis que la piscine est l'endroit parfait pour se rafraîchir lors des jours chauds d'été. Un garage attenant complète ce tableau, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.

Cette maison est située dans un quartier calme et familial, proche de tous les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires pour les plus jeunes, ainsi que des arrêts de bus pour vous déplacer facilement dans la ville. Un restaurant est accessible à quelques minutes à pied, offrant la possibilité de sortir et de découvrir les saveurs locales sans avoir à vous déplacer loin de chez vous. Avec son environnement paisible et ses équipements de qualité, cette maison est une opportunité unique de vivre une expérience résidentielle exceptionnelle, prête à être investie sans aucun travaux, clé en main pour un déménagement immédiat.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 1 204 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (62,5 m2)
    • Cuisine américaine (16,1 m2)
    • Véranda (17,8 m2)
    • Degagement (7,1 m2)
    • Cellier/Buanderie (9,6 m2)
    • SDB/douche (9,9 m2)
    • WC + lave mains (2,2 m2)
    • Dressing (7,2 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Garage attenant (21,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+ cheminée électrique et cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Puits foré
  • Arrosage auto
  • Portail motorisé
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Baie vitrée à galandage
  • Clôture
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : arrosage automatique programmable

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1587kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1573,0 € et 2500,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

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