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Maison à vendre 2 pièces - 60 m2 BIGANOS - 33

Ref : 9485

240 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225000€
maison à vendre - 2 pièces - 60.0 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[BIGANOS MAISON PORT DE BIGANOS ATELIER TERRAIN DE 430 M²]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité à Biganos cette maison de plain-pied d'environ 60 m², implantée sur un terrain clos d'environ 430 m².

Son emplacement vous invite à profiter d'un visage authentique du Bassin d'Arcachon : le port de Biganos, ses cabanes colorées et son environnement naturel offrent un cadre idéal pour les amateurs de balades et de découvertes.

La maison comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée , une chambre de près de 16 m², une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse d'environ 10 m² permettent de profiter des beaux jours. Une dépendance en bois à rénover et un puits foré complètent ce bien.

Équipée d'un chauffage au gaz de ville, la maison a bénéficié d'une reprise de l'isolation des combles et du tableau électrique, ainsi que du remplacement de certaines menuiseries. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration restent à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image.

Une maison à découvrir pour un premier achat ou un pied-à-terre sur le Bassin.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 431 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée/Séjour/SàM (19,3 m2)
    • Cuisine indépendante (17,1 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • SDE (7,0 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Puits foré
  • Grange
  • Clôture
  • Isolation : Partielle

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles 1 fen + porte fen pvc tab elec
  • Travaux à prévoir : bandeaux/avant toit fenetres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29846kWh/m2.ankg CO2/m2.an294 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 02/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1381,0 € et 1869,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

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