Maison à vendre 4 pièces - 91,22 m2 AUDENGE - 33
Ref : 8432
308 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
[EXCLUSIVITE sur AUDENGE- PORTE OUVERTE LE MERCREDI 20 MAI DE 16h A 18h30 - Maison familiale rénovée - 3 chambres ]
CENTURY 21 Duprat & associés vous propose à la vente en exclusivité, à Audenge, cette maison située dans un environnement paisible et recherché d'Audenge, cette agréable maison de 91 m² saura vous séduire par ses volumes et son emplacement privilégié en seconde ligne.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda chauffée et entièrement isolée de 17 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année.
L'espace nuit propose 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une mezzanine, un coin détente ou autre selon vos envies.
Vous apprécierez également la salle d'eau entièrement rénovée avec goût, apportant une touche moderne et fonctionnelle à l'ensemble.
Édifiée sur une parcelle de 326 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
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Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda chauffée et entièrement isolée de 17 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année.
L'espace nuit propose 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une mezzanine, un coin détente ou autre selon vos envies.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,0 m2
- Surface habitable : 91,2 m2
- Surface terrain : 326 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée/Séjour/SàM (26,4 m2)
- Cuisine ouverte (8,9 m2)
- Chambre 1 (8,5 m2)
- Dressing parental (3,7 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- SDE (4,3 m2)
- WC suspendus (1,7 m2)
- Degagement (3 m2)
- Mezzanine (10,2 m2)
- Cabane de jardin (4 m2)
- véranda (16,1 m2)
Équipements
Les plus
Jardin et Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville central gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz de ville
- Façade : Bardage bois
- Véranda
- Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Puits foré
- Clôture
- Isolation : Double vitrage+laine de roche
À savoir
- Travaux récents : - Véranda - Chaudière (2023) - Toiture (2018) Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Ethan
baruchel
EI, agent commercial (RSAC 129294955)
