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Maison à vendre 5 pièces - 123,55 m2 LE TEICH - 33

Ref : 8353

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.55 m2 - LE TEICH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITÉ- MAISON COUP DE CŒUR LE TEICH PISCINE]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente en exclusivité cette superbe maison entièrement rénovée en 2024, développant 124 m² habitables sur un terrain d'environ 602 m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une chambre équipée de sa salle de bain privative, un WC ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie vous attend, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un cellier. Cet espace offre une vue imprenable sur la piscine ainsi que l'accès à deux balcons. Un dégagement dessert également deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les moments de détente ainsi que d'une pergola bioclimatique.
Le bien se situe dans un secteur particulièrement calme et prisé, à la limite de Gujan-Mestras.
La propriété comprend également une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (par exemple : création d'un studio) et un atelier et un local piscine.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,6 m2
  • Surface habitable : 123,6 m2
  • Surface terrain : 602 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Dégagement (14,5 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Salle de bain (8,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salon/SàM (27,7 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • SDE (4,3 m2)
    • WC 2 (0,9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Dependance (23 m2)
    • Local piscine (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

piscine et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + clim réversible électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Domotique
  • Portail motorisé
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Puits foré
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : voir notes Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2009 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2137kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1911,0 € et 2585,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

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