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Maison à vendre 9 pièces - 180,42 m2 BIGANOS - 33

Ref : 7723

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 180.42 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Biganos, centre-ville, « Maison 2 logements, 5 chambres ,Piscine, double garage, terrain de 949m²]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette maison cette grande maison familiale de à Biganos qui offre un espace de vie généreux d'environ 180 m², idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir de la famille car elle se compose en deux logements : à l'étage, séjour/salon, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rdc : vous disposez d'un séjour/salon avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée équipé de la climatisation , 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. On peut communiquer de l'intérieur ou séparément, Tous est déjà fait.
Le bien dispose également d'un double garage de 53m². A l'extérieur, profitez d'un beau jardin avec sa grande piscine, d'un beau balcon et d'une grande terrasse offrant un espace de détente et de loisirs. À proximité, vous trouverez des établissements d'enseignement, tels que des écoles et des collèges, facilitant ainsi la vie quotidienne. Le quartier est également doté de quelques commodités, comme des restaurants et des espaces de loisirs, dont un centre sportif et un parc, qui contribuent à un cadre de vie agréable et familial. Cette maison est prête à être habité sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une solution clés en main pour ceux qui cherchent une propriété confortable et fonctionnelle.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 242,6 m2
  • Surface habitable : 180,4 m2
  • Surface terrain : 949 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour et salon (45,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d eau (7,1 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Entrée (10,6 m2)
    • Sejour cuisine (20,8 m2)
    • Salon (8,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d eau (2,9 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (61,7 m2)
    • Pièce (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz clime réversible + radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz de ville
  • Façade : Crépi peint
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • 2 portails
  • Garage
  • Puits foré + arrosage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Balcon
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13324kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kardiatou ba-carette EI, agent commercial (RSAC 831920640)

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