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Maison à vendre 4 pièces - 134 m2 AUDENGE - 33

Ref : 11374

370 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 4 pièces - 134.0 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[Audenge - Maison avec charme de l'ancien]

CENTURY 21 Duprat & associés vous propose à la vente, dans la ville d'Audenge cette maison d'environ 134 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille, sur une parcelle de 660 m².

Vous découvrirez une agréable pièce de vie, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La maison dispose également de 3 points d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien.

Côté équipements, les huisseries ont été récemment remplacées et la maison bénéficie d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport ainsi que d'un garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

Le terrain de 660 m² permet également de profiter pleinement des extérieurs et d'envisager différents aménagements selon vos envies.

Un bien aux beaux volumes, bénéficiant de plusieurs prestations déjà réalisées, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale sur Audenge.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45. Century 21 Duprat & associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Buanderie (10 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • Cuisine / salle à manger (25 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Suite parentale (19,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle d eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur et clim mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique et enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : - Clim rév (aout), chambre - triple vitrage ( en bas) - Double vitrage PVC (etage) - Entretien chaudière Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18639kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ethan baruchel EI, agent commercial (RSAC 129294955)

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