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Maison à vendre 4 pièces - 105,09 m2 AUDENGE - 33

Ref : 11370

543 000 €

  • Honoraires charge vendeur
715 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.09 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[EXCLUSIVITÉ MAISON NEUVE DE 2024 -3 CHAMBRES TERRAIN 776m² AU CALME ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité cette maison neuve de 2024 conforme à la réglementation RE 2020, idéalement située sur la commune de Audenge, dans un environnement calme et recherché.

Profitez d'un bien tout neuf sans les contraintes des délais de construction !

Cette maison offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine US aménager et équipée d'environ 45m², de trois chambres, dont une suite parentale, parfaitement adaptées pour une famille ou pour recevoir.

Côté confort, vous disposerez d'une salle de bain complète et d'un WC indépendant, ainsi que d'un système de chauffage au sol, garantissant un confort optimal.

Implantée sur un terrain d'environ 776 m², la propriété offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un jardin, une terrasse ou encore une piscine selon vos envies

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,1 m2
  • Surface habitable : 105,1 m2
  • Surface terrain : 776 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (45,3 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Suite parentale (16,3 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol chauffage au sol
  • Eau chaude : Pac air / eau
  • Façade : Bardage bois + crépi lisse
  • Double vitrage, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Re 2020

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)281kWh/m2.ankg CO2/m2.an13 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260,0 € et 390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

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