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Appartement T2 à louer 2 pièces - 32,32 m2 ARCACHON - 33

Ref : 11357

840 €

par mois charges comprises

74 avis (location/gestion) : 9,4/10
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 32.32 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[LOCATION Appartement T2 Meublé - ARCACHON]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en plein cœur de ville d'Arcachon, ce charmant appartement T2 d'environ 32 m², situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon de 7 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure, un véritable privilège en plein centre-ville.

Une cave de 2,80 m² complète ce bien.

Son emplacement est idéal : à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, 10 minutes de la plage et à proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché, vous profiterez d'un quotidien entièrement à pied.

Loyer : 840€ (dont 60€ de charges de copropriété)
Dépôt de garantie : 1.600€
Honoraires de location : 424.04€ (dont 97.93€ concernant la réalisation d'état des lieux)

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39,7 m2
  • Surface habitable : 32,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Sejour cuisine (16,6 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,8 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 780 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Salle de bains entièrement rénovée en 2022. Volet du salon remplacé en 2023. Volet de la chambre remplacé en 2025.
  • Libre le : 1 septembre 2026
  • Charges de copropriété : 1030 €
  • Honoraires charge locataire : 424,04 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 326,11 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 97,93 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12923kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 14/02/2022

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