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Maison à vendre 4 pièces - 97,54 m2 MIOS - 33

Ref : 11316

402 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 4 pièces - 97.54 m2 - MIOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[En EXCLUSIVITE - Maison - 3 chambres - au calme - terrain de 600m²]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en ECLUSIVITE, cette maison de 4 pièces située à Mios, idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie généreux. Avec ses 97 m² habitable, elle offre un cadre confortable pour vivre et partager des moments avec les siens.
La maison comprend notamment un séjour, une cuisine, trois chambres, donc une chambre parentale avec sa salle d'eau/WC privative, une salle de bains complète et un WC indépendant, offrant ainsi une répartition fonctionnelle des espaces.
Une terrasse complète ce bien, parfaite pour profiter de l'air frais et de moments de détente.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie également d'une proximité avec quelques commodités de base, permettant ainsi une connexion facile au reste de la ville. Pour les familles, une école maternelle est également située à proximité, facilitant les déplacements quotidiens mais également un accès rapide pour rejoindre bordeaux.
Cette maison à Mios offre un excellent compromis entre espace, confort et proximité avec les nécessités du quotidien, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans être trop éloigné des commodités essentielles.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (46,8 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d eau (3,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + cheminée electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1064 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

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