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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,52 m2 AUDENGE - 33

Ref : 11224

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
714 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.52 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[EN EXCLUSIVITE - Appartement sur AUDENGE - 1 chambres - balcon exposé EST]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 2 sur le secteur de AUDENGE.

L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour exposée EST, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC . L'appartement bénéficie d'un balcon exposé EST.

Le quartier offre un environnement calme, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible.

Pour les loisirs, vous trouverez un terrain de sport et un centre sportif à proximité, ainsi que des aires de jeux pour les enfants. Le centre-ville d'Audenge est également accessible à pied.


Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 804/10000èmes des parties communes générales, les charges trimestrielles totales sont d'environ 1733.10 €. Nombre de lots 297. Procédure en cours pour le système de chauffage et le portail.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,5 m2
  • Surface habitable : 37,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour cuisine (22,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
  • Type de construction : Pichet
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

parking

Général

  • Chauffage : Collectif chauffage au sol chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 297
  • Charges courantes par an : 6932,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)913kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

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