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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,34 m2 AUDENGE - 33

Ref : 11210

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.34 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE APPARTEMENT T3- 63m², AUDENGE]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3, idéalement situé proche des commodités d'Audenge. Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, de deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le plus son balcon expose plein sud.

Le quartier offre un environnement calme, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible.

Pour les loisirs, vous trouverez un terrain de sport et un centre sportif à proximité, ainsi que des aires de jeux pour les enfants. Le centre-ville d'Audenge est également accessible à pied.

Copropriété de 118 lots - dont 55 lots habitation.
Charges annuelles : 1 176 euros.
Pas de procédure en cours

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 63,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 947 €
  • Charges de copropriété : 1176 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 1065,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14114kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 761,0 € et 1029,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Océane marnac EI, agent commercial (RSAC 991923202)

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