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Maison à vendre 5 pièces - 85,10 m2 BELIN BELIET - 33

Ref : 11190

176 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
716 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 85.1 m2 - BELIN BELIET - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON VENDUE LOUÉE]

Century 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité cette maison d'habitation, idéale pour un investissement locatif et la constitution d'un patrimoine immobilier

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires

Son véritable atout : un loyer mensuel de 975 €, soit 11 700 € de revenus locatifs annuels ! Une rentabilité locative à prendre en compte pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu régulier dès l'acquisition.

Le tout est implanté sur un terrain de 145m² venant compléter les prestations de cette maison

Une belle opportunité pour investir dans la pierre et développer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs existants !

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 106,6 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Buanderie/cellier (3 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (7 m2)
    • Chambre 3 (8 m2)
    • Mezzanine (8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur/poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1957kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1335,0 € et 1807,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

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