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Maison à vendre 4 pièces - 83,50 m2 AUDENGE - 33

Ref : 11070

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
714 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 83.5 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

Exclusivité [secteur recherché d'AUDENGE] Maison de 3 chambres Piscine -Garage- Annexe

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité cette maison, idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité directe des commerces et des écoles.
Cette maison offre un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 627 m², soigneusement aménagé, avec une piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une annexe (transformation facile en habitable) vient compléter cette propriété.
Maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
A visiter sans tarder !

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller et échanger sur votre projet immobilier, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés, c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété.
Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,5 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Surface terrain : 627 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Annexe (19 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine et jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électrique radiateur + clim réversible électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1565kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien ferran EI, agent commercial (RSAC 533067252)

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