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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 ST MAGNE - 33

Ref : 11004

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - ST MAGNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

Exclusivité [SAINT MAGNE] 4 pièces 3 chambres dont une SUITE PARENTALE Maison récente 2018

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente en exclusivité cette maison récente de 4 pièces, construite en 2018, idéalement située dans un environnement calme et agréable.
D'une surface habitable de 103 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et moderne. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, équipé d'une climatisation réversible, idéal pour profiter d'un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Une salle de bain ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 550 m², soigneusement aménagé, avec une piscine, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est également équipée d'une voile réversible, apportant une protection efficace et esthétique contre le soleil.
Maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
A visiter sans tarder !

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller et échanger sur votre projet immobilier, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés, c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété.
Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Sejour cuisine (39,8 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre parentale (11,5 m2)
    • Dressing parentale (3,2 m2)
    • Salle d'eau parentale (2,2 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • CELLIER (4 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Garage (15,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

piscine et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Taxe foncière : 890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1005kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/08/2022

Bien proposé par Océane marnac EI, agent commercial (RSAC 991923202)

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