Maison à vendre 5 pièces - 114,73 m2 MIOS - 33
454 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette magnifique maison alliant confort, espace et modernité, idéalement située à Mios.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de 40 m², offrant un espace de vie convivial et ouvert, parfait pour accueillir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale selon vos besoins, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son confort.
Le sous-sol de 80 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de sport ou espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute saison, dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement serein, tout en restant proche des écoles, commerces et accès rapides vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 197,7 m2
- Surface habitable : 114,7 m2
- Surface terrain : 5 314 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (40,8 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Arriere cuisine (2,1 m2)
- Chambre 1 (11,0 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- Chambre 4 (9,7 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Celier (1,3 m2)
- Cellier 2 (2,1 m2)
- Degagement (7,0 m2)
- Sous-sol (80 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 80 m2
- WC séparés
- Chauffage : Mixte climatisation + cheminée électricité + cheminée
- Eau chaude : Cumulus 200l
- Façade : Enduit crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : - Extension de 40m² (côté nuit) - Isolation des comles - Climatisation réversible dans le séjour (2023) - Radiateur à inertie sauf dans 2 chambres - Cheminée 17kw Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).