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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 MIOS - 33

Ref : 10851

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - MIOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE-
- GARAGE]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette magnifique maison située dans un secteur recherché de Mios, cette maison moderne de 125 mètres carrés vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Avec quatre chambres, dont une parentale, vous disposerez d'un espace généreux pour vivre et vous ressourcer. La cuisine, équipée de matériel haut de gamme, est conçue pour vous permettre de préparer des repas délicieux en toute simplicité. Les deux salles d'eau et les deux WC ajoutent une touche de praticité à cette maison, conçue pour répondre aux besoins de tous.

L'extérieur de cette maison est tout aussi séduisant, avec une piscine où vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. La terrasse, agrémentée de deux pergolas et d'un brasero, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Un garage est également à votre disposition, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. Cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, vous permettra de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à proximité de tous les commodités nécessaires.

Pour les déplacements, vous bénéficierez d'une certaine proximité avec les transports en commun, notamment l'arrêt de bus Pôle Santé - Bus 8, accessible à pied en quelques minutes. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, tels que le collège Joséphine Baker, situé à une distance raisonnable. Et pour les moments de détente, un parc de loisirs, le Parc de l'orêt du bois, se trouve à quelques minutes à pied, offrant un espace naturel préservé pour se ressourcer. Cette maison moderne, conçue avec soin et située dans un cadre enviable, est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 656 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nicolas calinet EI, agent commercial (RSAC 983971912)

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