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Maison à vendre 5 pièces - 96,30 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10800

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.3 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison de ville - 3 chambres - terrain paysagé avec piscine]

CENTURY 21 Duprat & associés vous propose à la vente en exclusivité, à Biganos cette maison de 5 pièces. Elle offre une surface habitable de 96 m², avec une entrée/séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, un cellier et un garage de 20 m². La maison est déjà habitable sans nécessiter de travaux, ce qui permet aux futurs propriétaires de s'installer rapidement.

Un atout majeur de cette propriété est la présence d'une piscine, idéale pour les jours chauds d'été. Les environs offrent un cadre de vie familial et calme, avec notamment la proximité d'un groupe scolaire pour les familles avec des enfants. Même si les commerces et transports en commun sont un peu éloignés, cela permet de profiter d'un environnement plus paisible et naturel. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et une qualité de vie tranquille surtout dans ce secteur très rechercher sur Biganos, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat & associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,3 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 597 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/séjour (32 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Celier (4,9 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur/poêle à bois electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • Façade : Brique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Terrain clos
  • Visiophone
  • Sans vis à vis
  • Jardin
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Cellier
  • Terrasse
  • Wc séparé
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Refait les chambres (2022) + WC suspendu, SDE joint refait, porte douche, split de clim 2021 dans le dgt Murette (2022)
  • Travaux à prévoir : Finition jardin, + rajout allée goudronné
  • Taxe foncière : 1004 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ethan baruchel EI, agent commercial (RSAC 129294955)

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