Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,79 m² AUDENGE - 33

[EXCLUSIVITE APPARTEMENT T3 65m², AUDENGE CENTRE-VILLE, REFAIT A NEUF]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cet appartement T3 refait entièrement à neuf, idéalement situé au 2ème étage dans la ville d'Audenge. Avec ses 2 chambres spacieuses dotées de placards, vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte offre une surface de 31 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle d'eau et les WC ont également été rénovés pour offrir un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'un balcon sans aucun vis-à-vis.

L'appartement peut être vendu meublé si vous le souhaitez.

Ce bien immobilier bénéficie d'une situation géographique avantageuse, avec une place de parking attribuée. Les charges de copropriété sont de 1060€ par an, et la taxe foncière s'élève à 933€ annuellement. Les travaux de rénovation ont porté sur la cuisine, les sols, la salle d'eau, les WC et les peintures, offrant ainsi un espace de vie moderne et agréable. Un local vélo et poubelles sont également à disposition.

Le quartier offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que le collège et l'école primaire et maternelle accessibles à pied en quelques minutes. Pour les loisirs, vous trouverez un terrain de sport et un centre sportif à proximité, ainsi que des aires de jeux pour les enfants. Le centre-ville d'Audenge est également accessible à pied, offrant quelques restaurants et cafés où vous pourrez vous détendre.

A propos de la copropriété :
Nombres de lots : 62 dont 29 à usage d'habitations
Charges prévisionnels : 1060€/an
Pas de procédure en cours

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com