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Maison à vendre 7 pièces - 182,48 m2 AUDENGE - 33

Ref : 10654

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 625000€
maison à vendre - 7 pièces - 182.48 m2 - AUDENGE - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITÉ AUDENGE CENTRE Grande maison familiale ou projet de chambres d'hôtes Terrain 3100 m²]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité, au cœur du charmant village d'Audenge, cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes.
Superficie généreuse 5 chambres 4 salles d'eau 4 WC Terrain piscinable de 3100 m²
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant de 54 m², baigné de lumière, avec une cheminée authentique créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est fonctionnelle et conviviale, accompagnée d'un cellier, de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, la maison offre trois suites parentales avec chacune leur propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un grand palier pouvant faire office de salle de jeux, coin télé ou bureau.
Côté annexes, profitez d'un garage spacieux de 50 m², d'une véranda de 26 m² et d'un immense jardin arboré de 3100 m², entièrement piscinable.
Cette maison est donc idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie calme, avec tout le nécessaire à portée de main, et qui veulent profiter d'un espace de vie généreux et personnalisable.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 258,0 m2
  • Surface habitable : 182,5 m2
  • Surface terrain : 3 102 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée/Séjour/Cuisine/Salon (64,1 m2)
    • CELLIER (5,6 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d eau (7,4 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Palier étage (15,1 m2)
    • Chambre parentale (15,2 m2)
    • Chambre parentale 2 (16,6 m2)
    • Chambre 5 (17,0 m2)
    • Salle d'eau et wc (2,1 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Veranda (25,5 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol + cheminée electricité + gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Double vitrage
  • Garage
  • Terrasse
  • Puits foré
  • Arrosage auto
  • Cuisine équipée
  • Grande et lumineuse pièces à vivre
  • Terrain piscinable
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16530kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410,0 € et 3310,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Axel daix EI, agent commercial (RSAC 979072212)

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