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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,45 m2 LE TEICH - 33

Ref : 10647

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.45 m2 - LE TEICH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[T2- Le Teich- 39 m² avec deux places de parking- Vendu loué]

Duprat & Associés vous présente cet appartement de type 2 situé sur la commune du Teich.
Découvrez dans une résidence récente et sécurisée, pour un investissement locatif, dans un cadre calme et sans vis-à-vis .
Avec une surface habitable de 39 mètres carrés, il comprend une entrée avec placards, une pièce à vivre spacieuse, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC et une loggia pour profiter de l'air frais. Deux places de parking complètent le bien. La résidence possède deux accès, un parking sécurisé.

Cet appartement bénéficie d'une proximité avec plusieurs restaurants et cafés. Avec un arrêt de bus tout près, vous aurez un accès facile aux transports en commun, gare à 5 min à pied. Vendu loué, bail en cours.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison accueillante et bien située à Audenge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement.
Nombre de lots principaux 42. Charges annuelles 550 euros.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.
Century 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • loggia (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Volets roulants
  • Double vitrage
  • Garage ou parking
  • Sans vis à vis

À savoir

  • Taxe foncière : 415 €
  • Charges de copropriété : 550 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9317kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410,0 € et 590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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