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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 MIOS - 33

Ref : 10595

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
712 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MIOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat & Associés
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Description

[MAISON 3 CHAMBRES AUCUN TRAVAUX- EN LOTISSEMENT]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette charmante maison située dans une impasse en lotissement a Mios.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied à Mios, construite en 2020, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 123 m² habitable, elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, une pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour offrant une triple exposition et une belle luminosité.

Dans le jardin, en lisière de forêt, profitez d'une piscine privée pour vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en plein air et une pergola. Cette maison est équipée d'un système de chauffage gainable et d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit. Prête à être habitée sans travaux supplémentaires.

Située à seulement 700 mètres du Centre Commercial E. Leclerc, vous aurez accès à de nombreux commerces et services à proximité. Pour les familles, les écoles comme l'École primaire La Salamandre et le Collège Joséphine Baker sont à quelques minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts environnants, parfaits pour des promenades relaxantes. Côté transport, la gare de Biganos-Facture est à seulement 6 minutes en voiture, et les lignes de bus à proximité facilitent vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Suite parentale (14,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Sejours cuisine (60,1 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • CELLIER (4,1 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Terrasse (98 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage gainable chauffage gainable
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, plain pied, videophone
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Cellier
  • Arrosage auto
  • Alarme
  • Wc séparé
  • Cuisine équipée
  • Chauffage gainable
  • Grande et lumineuse pièces à vivre
  • Sans vis à vis
  • Piscine couverte
  • Abris de jardin
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)551kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 29/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien ferran EI, agent commercial (RSAC 533067252)

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