Maison à vendre 6 pièces - 101,15 m2 BELIN BELIET - 33
Ref : 10221
276 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
- Prix hors honoraires: 260000€
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Description
[ INVESTISSEMENT LOCATIF UNE DOUBLE OPPORTUNITÉ À SAISIR - VENDUE LOUÉE]
Century 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité cette maison divisée en deux maisons indépendantes, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant une rentabilité locative immédiate !
La première maison se compose d'une cuisine, d'un séjour-salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle est actuellement louée 830 € hors charges
La seconde maison dispose d'une cuisine, d'un séjour-salon, de deux chambres avec WC. Elle est actuellement louée 788 € hors charges
Soit 1 618 € de revenus locatifs mensuels, représentant 19 416 € de loyers annuels hors charges
Implantée sur un terrain d'environ 650 m², cet ensemble immobilier permet de bénéficier de deux sources de revenus locatifs distinctes, tout en limitant le risque de vacance locative grâce à ses deux logements indépendants.
Un investissement particulièrement intéressant pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier et profiter de revenus locatifs dès l'acquisition !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
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La seconde maison dispose d'une cuisine, d'un séjour-salon, de deux chambres avec WC. Elle est actuellement louée 788 € hors charges
Soit 1 618 € de revenus locatifs mensuels, représentant 19 416 € de loyers annuels hors charges
Implantée sur un terrain d'environ 650 m², cet ensemble immobilier permet de bénéficier de deux sources de revenus locatifs distinctes, tout en limitant le risque de vacance locative grâce à ses deux logements indépendants.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,2 m2
- Surface habitable : 101,2 m2
- Surface terrain : 650 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée, séjour, cuisine (22,5 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Local (1,3 m2)
- Appartement t3 (50,7 m2)
- Appartement t3 (50,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 631,0 € et 853,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Axel
daix
EI, agent commercial (RSAC 979072212)
