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Maison à vendre 3 pièces - 56,60 m2 BIGANOS - 33

Ref : 10159

233 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 56.6 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
maison à vendre - 3 pièces - 56.6 m2 - BIGANOS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE Maison à rénover. Secteur du port de Biganos ]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison à BIGANOS.
Découvrez cette maison de ville en plein centre de Biganos à rénover. Elle dispose d'un séjour, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec WC, une salle d'eau et une véranda.
Des travaux sont à prévoir, possibilités d'agrandissement et de profiter de son terrain de 656m²
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, dont l'école élémentaire Jules Ferry à 4 minutes à pied, l'école maternelle Marcel Pagnol à 5 minutes à pied, les commerces et la gare de Biganos Factures . Les loisirs ne sont pas en reste avec le Parc Lecoq à seulement 300 mètres.
Maison disponible au plus tôt OCTOBRE 2024.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45.

Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Surface terrain : 656 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Veranda (14,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Plain-pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 425 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31868kWh/m2.ankg CO2/m2.an306 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1770,0 € pour 2021
Bien proposé par Kardiatou ba-carette EI, agent commercial (RSAC 831920640)

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